Nueva victoria contra las cláusulas suelo en Madrid contra Caja España Duero Unicaja

Hoy volvemos a tener buenas noticias otra vez de un usuario de nuestra web pues hemos conseguido otra nueva sentencia favorable en Madrid (sentencia 518/2014 del Mercantil nº11) anulando una cláusula suelo de Caja Españo Duero y recuperando lo pagado de más desde 2013.

Fallo de la sentencia de anulación de la cláusula suelo

Aquí tenéis la transcripción del fallo:


Se estima íntegramente la demanda interpuesta por D. JOSE MARIA contra la mercantil BANCO DE CAJA ESPAÑA DE INVERSIONES, SALAMANCA Y SORIA S.A. y en consecuencia:

- Se declara la nulidad de cláusula de limitación a la variabilidad de los tipos de interés inserta en el contrato de préstamo hipotecario suscrito entre las partes.

-Se condena a la demandada a la restitución de las cantidades indebidamente percibidas en aplicación de la cláusula declarada nula desde la fecha de publicación de la sentencia de 9 de mayo de 2013 hasta la fecha de supresión de la cláusula suelo por la entidad bancaria, más el interés legal correspondiente, cantidad que se determinará en ejecución de sentencia.

Con expresa condena en costas de la parte demandada.

Seguimos ganando el 100% de los casos de cláusula suelo!

Con esta nueva sentencia seguimos ayudando a todos nuestros usuarios a anular la cláusula suelo y recuperar lo pagado de más por esta cláusula que se ha demostrado que es nula. Si aún tienes cláusula suelo o el banco no te ha devuelto lo pagado de más no dudes en contactar con nosotros en clausulasuelo.info@gmail.com o demandas@clausulasuelo.info y te informaremos de todo.

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Siguen las anulaciones y devoluciones de cláusulas suelo de Banco Popular

Seguimos ayudando a recuperar mucho dinero a los afectados de las cláusula suelo.
En este caso hemos eliminado una de Banco Popular en el Juzgado de Primera Instancia nº48 de Barcelona gracias a nuestros abogados colaboradores Martí y Lourdes. Esta anulación supondrá un ahorro de 310 euros cada mes. Además gracias a la sentencia de nulidad de la cláusula suelo nuestro usuario ha podido recuperar 19.000 euros pagados de más!

Una cláusula suelo del 3,55% de Banco Popular muy poco transparente

Con el Euribor en valores negativos la eliminación de la cláusula suelo del 3,55% supone un gran ahorro pero sobretodo la sentencia permite también recuperar 19.000 euros que es una cantidad considerable y que todos los afectados de cláusula suelo pueden recuperar sin problema con nuestra ayuda. Si tenéis o teníais cláusula suelo de Banco Popular sólo debéis enviar un email a: demandas@clausulasuelo.info y os ayudaremos.


Aquí podéis ver la sentencia que anula la cláusula suelo:

Sentencia eliminación cláusula suelo Banco Popular Barcelona con devolución

Seguimos con las anulaciones de cláusulas suelo y la recuperación de cantidades

Seguimos día a día cláusulas suelo y recuperando las cantidades pagadas de más. Hemos ayudado ya a recuperar millones de euros a nuestros usuarios, si aún no tienes tu dinero contacta con nosotros y te informaremos de todo: demandas@clausulasuelo.info

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Declarada nula otra cláusula suelo en Sevilla anulando el IRPH por falta de transparencia

El juzgado de lo Mercantil 1 de Sevilla ha dictado una sentencia en la que por “primera vez” se declara nula la cláusula suelo y el índice de referencia de los Préstamos Hipotecarios Entidades (IRPH Entidades) por falta de transparencia, condenado al Banco Popular a devolver con retroactividad los intereses cobrados desde mayo de 2013, además de tener que recalcular el préstamo hipotecario, que no tendría intereses “al no indicarse un tipo sustitutivo de referencia en la sentencia”.

La sentencia indica que en los préstamos a interés variable, el tipo de interés anual aplicable se conforma con el IRPH de Entidades más 0,250 puntos porcentuales, que se calculan dividiendo los tipos de interés medio ponderados de cada banco y caja entre el número de bancos y cajas. “Es evidente, que el ciudadano medio no entiende absolutamente nada de lo más arriba referenciado”, apunta la sentencia, que entiende que es la entidad la que debe explicar de forma “comprensible” las condiciones a su cliente.

La cláusula IRPH, al igual que la cláusula suelo, “es una condición general de la contratación, que está redactada por la entidad bancaria sin posibilidad de que el cliente interviniese en su contenido, e incorporadas a otros contratos de préstamos similares con la misma redacción”. Ni hubo hubo información precontractual ni negociación individualizada, recalcan.

Así, la sentencia obliga al Popular a recalcular el cuadro de amortización del préstamo desde la publicación de la sentencia de 9 de mayo de 2013, que regirá hasta el fin del préstamo, y la devolución de las cantidades percibidas desde mayo de 2013, más los intereses legales.

Si tienes cláusula suelo o IRPH contacta con nosotros!

Si tienes cláusula suelo o IRPH y el banco no te ha devuleto todo el dinero pagado de más, nuestros abogados estudian la viabilidad de tu caso de manera gratuita. Para ello sólo debes enviar un email a demandas@clausulasuelo.info

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Otra cláusula suelo de una pyme anulada

El Juzgado de lo Mercantil número 1 de Valladolid ha fallado a favor de la pyme vallisoletana Provait España S.L, que ha logrado que se declare nula la ‘cláusula suelo’ firmada con Cajamar, con la que había suscrito un préstamo hipotecario para la adquisición de una vivienda, según informaron a Europa Press fuentes jurídicas.

Aunque son muchas las sentencias en que los particulares que acuden a los tribunales están consiguiendo eliminar de sus hipotecas las famosas ‘cláusulas suelo’, sin embargo, las empresas y autónomos no estaban corriendo la misma suerte, máxime tras una reciente sentencia del Tribunal Supremo de este mes de junio en la que dejaba muy limitadas las posibilidades para que éstos pudieran obtener la nulidad de las suyas.

No obstante, en una reciente sentencia, el magistrado del Juzgado de lo Mercantil número 1 de Valladolid ha estimado la demanda interpuesta por Provait España S.L, cuyo objeto social es la compra, venta y distribución de todo tipo de maquinaria y herramienta y materiales para el sector de la construcción y la industria, la promoción, realización y comercialización de toda clase de obras y construcciones.

La citada pyme que había adquirido una vivienda concertando para ello un préstamo hipotecario con Cajamar. El juez ha entendido que si bien quien contrató fue una empresa, ello no necesariamente trae consigo que se trate de un préstamo de naturaleza mercantil y, en consecuencia, en ese caso concreto la sociedad también debe estar amparada por la normativa en defensa de los consumidores y usuarios.

La sentencia toma en cuenta que si bien se trata de una sociedad mercantil la que adquirió el bien, el mismo es una vivienda respecto de la que no hay prueba alguna de que se haya destinado a su comercialización o a oficinas o cualquier otro fin propio de la sociedad, no constando nada al respecto en la escritura.  Asimismo, afirma que el destino principal del préstamo fue precisamente el de adquirir dicha vivienda.

Transparencia

La sentencia concluye que si bien la redacción de la ‘cláusula suelo’ en la hipoteca puede entenderse que era clara, sencilla y comprensible, en todo caso lo que no supera es el filtro o control de transparencia, por no quedar acreditado que el banco hubiese proporcionado la debida información al demandante sobre la presencia de la misma.

De esta manera, además de declarar la nulidad de la cláusula por entender que la misma es abusiva, el tribunal obliga al banco a devolver los intereses pagados de más desde mayo de 2013, mas los intereses legales, imponiendo también las costas del proceso a la entidad financiera.

Desde el despacho de abogados Vicente & Matanza, que ha llevado la defensa en este procedimiento, se trata de una “sentencia novedosa y que supone un paso importante”.

Sin obviar el criterio restrictivo generalizado de los jueces y tribunales al enfrentarse a cláusulas suelo de autónomos y empresas, las mismas fuentes reconocen que esta sentencia “abre las puertas a que más empresas, en casos similares, también puedan ver anulada las ‘cláusulas suelo’ de sus hipotecas”.

Estudiamos tu caso

Si eres autónomo o tienes una empresa y tienes cláusula suelo, nuestros abogados estudian la viabilidad de tu caso de manera gratuita. Para ello sólo debes enviar un email a demandas@clausulasuelo.info

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Nueva sentencia de anulación y devolución TOTAL de cantidades contra La Caixa - Caixabank en Tenerife

De nuevo nos llegan buenas noticias desde el juzgado de Primera Instancia nº1 de Tenerife pues de nuevo hemos conseguido otra victoria contra las cláusulas suelo gracias a nuestros abogados colaboradores de Canarias! En este caso hemos anulado una cláusula suelo del 2,75% (recordar que la Caixa aunque no las aplica no las ha anulado por lo que siempre puede volver a aplicarla excepto en los casos como este que se consigue la nulidad) y hemos conseguido también la devolución de lo pagado de más desde el inicio del préstamo, es decir la totalidad de lo pagado de más por la cláusula suelo. Además se condena, como no podría ser de otra manera a Caixabank a pagar las costas del proceso.

Aquí podéis ver el fallo de la sentencia (351/2015)

FALLO

Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por el Procurador Dña. Natalia García

Trujillo en nombre de Dña. Mª del Carmen Perera Hernández, contra Caixabank, SA, debo

declarar y declaro:

1.- la nulidad por ser abusiva de la clausula del contrato de préstamo hipotecario suscrito entre

el actor y la entidad demandada, que establece el límite mínimo del 2,75% al tipo de interés

aplicable, con independencia del tipo de interés resultante de la aplicación de la variabilidad del

tipo oficial, Euribor, que se toma como referencia

2.-Debo condenar y condeno a la entidad demandada a eliminar dicha clausula del contrato de

préstamo hipotecario que es objeto de la presente demanda.

3.- que se condene a la entidad demandada a abonar al actor las cantidades cobradas en

virtud de la aplicación de la referida clausula suelo, desde la fecha de la firma del préstamo,

más el interés legal desde la fecha de su cobro y aumentados conforme al art. 576 LEC.

Y con imposición de las costas a la demandada vencida.

No renunciéis a vuestro dinero y a la nulidad total

A pesar de que algunos bancos han dejado de aplicar la cláusula suelo como trampa para que la gente no reclame la anulación y la devolución de cantidades os aconsejamos que no renunciéis a vuestro dinero ya que son miles de euros que el banco os ha cobrado indebidamente. Por ello os aconsejamos que contactéis con nosotros en demandas@clausulasuelo.info y os informaremos de todo.

Hemos ayudado a centenares de usuarios de nuestra web a conseguirlo!!!

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Nueva sentencia anulando una cláusula suelo de BMN y recuperando lo pagado de más

Nueva sentencia conseguida por nuestros abogados colaboradores que han eliminado nuevamente una cláusula suelo de BMN, recuperando 6.000 euros en el juzgado de Primera Instancia nº26 de Barcelona que les permite además ahorrar cada mes unos 160 euros.  Esta es una nueva victoria judicial de nuestros abogados de Barcelona Martí y Lourdes a través nuestro servicio de demandas judiciales.

En este caso, nuestros usuarios Maria José y Francisco tenían una cláusula suelo del 2,75%. Es evidente que BMN, al igual que ningún banco, no cumple los requisitos de transparencia que estableció la sentencia del Tribunal Supremo de Mayo de 2013 y por ello estamos eliminando judicialmente todas sus cláusulas suelo. Además, la sentencia condena en costas al banco por lo que el proceso de eliminación de las cláusulas suelo les ha salido totalmente gratuito.

Como en otros casos el banco intentó ofrecer un acuerdo trampa para que renunciaran a su dinero y firmaran un tipo fijo pagando bastante más de lo que correspondería pero nuestros usuarios no aceptaron y les pudimos a ayudar a eliminar la cláusula suelo, recuperar el dinero y ahorrar 160 euros mensuales todo ello en pocos meses y al final totalmente gratis pues el banco BMN ha sido condenado a pagar las costas.  Recordaros que el Euribor actual (a hoy 15 de junio) está al -0,021 por lo que la eliminación de la cláusula suelo permite pagar unos intereses muy bajos.

Aquí tenéis la sentencia completa:

Si aún tenéis cláusula suelo o no os han devuelto el dinero pagado de más no dudéis en enviarnos un correo a demandas@clausulasuelo.info y os ayudaremos a anularla, recuperar lo pagado y rebajar vuestra cuota mensual. 

Ya hemos conseguido eliminar decenas de centenares de cláusulas suelo mediante la demanda judicial en toda España y de la mayoría de bancos: BMN, La Caixa, Caja España Duero, Banco Popular, Banco Sabadell, Bankia, Unicaja, Credifimo, Caja Segovia...

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Nuevas sentencias conseguidas en Madrid anulando la cláusula suelo y recuperando lo pagado de más desde 2013

Volvemos a tener buenas noticias esta semana sobre las cláusulas suelo pues nuestros abogados colaboradores de Madrid han conseguido dos nuevas sentencias (una contra Banco Popular y la otra contra Globalcaja) eliminando la cláusula suelo y recuperando lo pagado de más desde 2013.

Sentencia anulando la cláusula suelo de Banco Popular y recuperando lo pagado

Este sentencia conseguida en el juzgado Mercantil nº9 de Madrid (sentencia 112/2016) declara la nula la condición general de la cláusula suelo del 2,5% y condena al banco a devolver lo pagado de más desde 2013 y pagar las costas del proceso. Aquí podéis ver el fallo de la sentencia:

"Que estimando parcialmente la demanda presentada por el Procurador Sr. , en nombre y representación de Don  y Doña , contra BANCO POPULAR representada por la Procuradora Sra. , debo declarar y declaro la nulidad de la condición general de la contratación incluida en la escritura pública de préstamo hipotecario de fecha 3 de julio de 2007, suscrita por las partes y que establece que el tipo de interés mínimo aplicable no será inferior al 2,5%; Y debo condenar y condeno a la demandada a que elimine dicha cláusula del contrato y devuelva a la parte actora las cantidades abonadas por aplicación de dicha cláusula desde el 9 de mayo de 2013. Las costas se imponen a la parte demandada"

Sentencia anulando la cláusula suelo de Globalcaja y recuperando lo pagado

Este sentencia conseguida contra la CAJA RURAL DE ALBACETE, CIUDAD REAL Y CUENCA, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CRÉDITO (GLOBALCAJA) se ha obtenido en el juzgado Mercantil nº9 de Madrid (sentencia 113/2016) también declara la nula la cláusula suelo del 3,5% y condena al banco a devolver lo pagado de más desde mayo de 2013 y las costas. Aquí podéis ver el fallo completo de la sentencia:

"Que estimando parcialmente la demanda presentada por el Procurador Sr. en nombre y representación de Don  y Doña Consuelo Rubio Mucia, contra CAJA RURAL DE ALBACETE, CIUDAD REAL Y CUENCA, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CRÉDITO (GLOBALCAJA), representada por el Procurador SR. , debo declarar y declaro la nulidad de la condición general de la contratación incluida en la escritura pública de fecha 12 de marzo de 2009, suscrita por las partes y que establece “limitaciones a la baja y al alza del 3,50% y 12,00%”; Y debo condenar y condeno a la demandada a que elimine dicha cláusula del contrato y devuelva a la parte actora las cantidades abonadas por aplicación de dicha cláusula desde el 9 de mayo de 2013. Las costas se imponen a la parte demandada.

Seguimos ayudando a la gente en la lucha contra las cláusulas suelo

Estas dos sentencias no son aisladas ya que cada semana estamos consiguiendo ayudar a la gente a anular la cláusula y recuperar lo pagado de más. Este mes sin ir más lejos hemos ayudado a más de 50 usuarios de la web que ya no tienen cláusula y han recuperado su dinero. Durante 2016 hemos recuperado centenares de miles de euros que los bancos habían cobrado de más.

Si aún tenéis cláusula suelo o el banco no os ha devuelto lo pagado de más sólo debéis contactar con nosotros en el email demandas@clausulasuelo.info y os informaremos de todo!

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Nueva sentencia firme en Madrid anulando la cláusula suelo de Caja España y recuperando lo pagado de más

De nuevo otro éxito en nuestra lucha contra las cláusulas suelo pues nuestros abogados colaboradores de Madrid han conseguido una nueva sentencia favorable que ya es firme. A continuación os mostramos el fallo de la sentencia 54/2016 del juzgado Mercantil nº6 de Madrid que fue el encargado de enjuiciar la demanda interpuesta para anular la cláusula suelo y recuperar lo pagado de más:

1.- declarar la nulidad parcial de la cláusula 3ª.bis de la escritura de ampliación y
modificación de préstamo con garantía hipotecaria otorgada en 11.3.2005 ante el
Notario de Madrid D. Pablo José con el nº  de su protocolo, en lo
relativo a las limitaciones mínimas y/o máximas a las variaciones en el tipo de
interés; en concreto su apartado final donde se hace constar que “…El ningún caso,
el tipo de interés nominal anual resultante de cada variación, podrá ser superior al
12,50% ni inferior al 2,90%...”;

2.- declarar la nulidad parcial de la cláusula 2ª.bis de la escritura de novación
modificativa de préstamo con garantía hipotecaria, otorgada el 11.1.2008 ante el
Notario de Madrid D. Pablo José con el nº de su proptocolo, en
lo relativo a las limitaciones mínimas y/o máximas a las variaciones en el tipo de
interés; en concreto su apartado final donde se hace constar que “…El ningún caso,
el tipo de interés nominal anual resultante de cada variación, podrá ser superior al
12,50% ni inferior al 3,50%...”;

3.- declarar la subsistencia del resto del contrato de préstamo hipotecario suscrito
entre las partes;

4.- condenar a la entidad financiera demandada a la devolución al demandante de
la cantidad cobrada en virtud de la aplicación de la referida cláusula en su
modalidad de tipo de interés mínimo, en la cantidad que supere el EURIBOR a un
año más el 0,350% nominal anual de diferencial [-sin perjuicio de las
bonificaciones señaladas contractualmente, en su caso -], con efectos desde el
9.5.2013 en adelante; debiendo incrementarse dicha cantidad en el interés legal
desde sus respectivos abonos hasta la presente Resolución; y sin perjuicio de los
intereses ejecutorios del art. 576 L.E.Civil desde la presente Resolución;

5.- desestimar las demás pretensiones formuladas; con expresa imposición de las
costas a la parte demandada.

La lucha contra las cláusulas suelo sigue!

Seguimos ayudando a todo el mundo a anular la cláusula suelo y recuperar lo pagado de más por esta cláusula que se ha demostrado que es nula. Si aún tienes cláusula suelo o el banco no te ha devuelto lo pagado de más no dudes en contactar con nosotros en clausulasuelo.info@gmail.com o demandas@clausulasuelo.info y te informaremos de todo.

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Nueva sentencia de nuestros abogados eliminando una cláusula suelo de Credifimo y recuperando lo pagado de más

Nueva sentencia conseguida por nuestros abogados colaboradores que han eliminado nuevamente una cláusula suelo de Credifimo, recuperando más de 12.000 euros de manera judicial en el juzgado de Primer Instancia nº8 de Barcelona.  Este éxito, es una nueva victoria judicial de nuestro abogado de Barcelona Martí a través nuestro servicio de demandas judiciales.

En este caso, nuestros usuarios Roser y Miguel tenía una cláusula suelo del 3%. Es claro y evidente que Credifimo no cumple los requisitos de transparencia que estableció la sentencia del Tribunal Supremo de Mayo de 2013 en ningún caso y por ello estamos eliminando judicialmente todas sus cláusulas suelo.

Además, la sentencia condena en costas al banco por lo que el proceso de eliminación de las cláusulas suelo les ha salido totalmente gratuito y podrán ahorrar mucho dinero cada mes por la eliminación de las dos cláusulas suelo que tenían tan altas.

Aquí tenéis la sentencia completa:

Si queréis conocer todos los detalles de nuestro servicio de demandas para anular vuestra cláusula suelo sólo tenéis que acceder al siguiente enlace y os informaremos de todo:

http://www.clausulasuelo.info/2014/02/demanda-judicial-eliminar-clausula-suelo.html

Ya hemos conseguido eliminar centenares cláusulas suelo mediante la demanda judicial en toda España y de la mayoría de bancos: Caja España Duero, Banco Popular, Banco Sabadell, La Caixa, Bankia, Unicaja, BMN, Credifimo, Caja Segovia...

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Nueva sentencia ganada en Toledo contra CCM (Liberbank) anulando la cláusula suelo y recuperando lo pagado de más

Nuevamente nuestros abogados colaboradores de Madrid han conseguido otra victoria judicial en
el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de Toledo que ha dictado este miércoles una sentencia en la que anula la cláusula suelo y condena a la entidad de crédito, en este caso CCM (Liberbank), a la devolución de las cantidades asumidas como consecuencia de esta cláusula. En concreto la cláusula suelo eliminada era del 3% del préstamo subrogado en 2006.

Aquí tenéis el fallo de la sentencia:

FALLO

Estimo la demanda interpuesta por la representación procesal de ANTONIO  y MARTINA contra BANCO CASTILLA LA MANCHA, S.A., por lo que:

1. Declaro la no incorporación de la condición general decontratación la cláusula tercera bis de la escritura de préstamo hipotecario de fecha 26/04/2005 que el tipo de
interés en ningún caso será inferior al 3% ni superior al 11%, préstamo en el que ANTONIO  y
MARTINA se subrogaron en virtud de la escritura de compraventa con subrogación de 26/07/2006.

2. Condeno a BANCO CASTILLA LA MANCHA, S.A. a eliminar dicha
cláusula.

3. Condeno a BANCO CASTILLA LA MANCHA, S.A. a la devolución
de las cantidades cobradas indebidamente desde el 9/05/2013 hasta la fecha de firmeza de la presente sentencia, con sus intereses legales devengados desde la fecha de cobro, calculadas conforme al cuadro de amortización que debería haberse aplicado sin la existencia de dicha cláusula suelo del 3%.

4. Con expresa condena en costas de BANCO CASTILLA LA MANCHA,
S.A.

Si aún tenéis cláusula suelo o el banco no os ha devuelto lo pagado de más, no dudéis en contactar con nosotros en el email: demandas@clausulasuelo.info.

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Otra sentencia obliga a devolver la cláusula suelo con efecto retroactivo, en Tenerife

La Justicia ha dado un nuevo espaldarazo a los ciudadanos que han luchado en los tribunales por recuperar el dinero que se les cobró de más en sus hipotecas por las cláusulas suelo, las disposiciones que establecen que el pago mensual no puede descender por debajo de una determinada cantidad aunque sí lo haga el Euribor. Un juzgado de primera instancia de La Laguna ha obligado a CaixaBank a devolver a la compradora de una vivienda defendida -a través del programa Hipoteca Joven del Gobierno de Canarias-, lo que se le ha cobrado "indebidamente" a causa de esta cláusula "abusiva" y carente de "transparencia".

Además, la entidad financiera deberá reintegrar este dinero -12.538 euros más los intereses correspondientes- desde que se firmó el contrato hipotecario, y no solo a partir de mayo de 2013, fecha en la que el Tribunal Supremo anuló las cláusulas suelo de varios bancos pero rechazando la retroactividad absoluta de la medida.

Desde esa sentencia, los tribunales españoles han dictado numerosos fallos a favor de los hipotecados, aunque no en todas las provincias se ha decretado el pago retroactivo, ni siquiera en la reciente de un juzgado de Madrid que anulaba las cláusulas de las hipotecas que ofrecieron a sus clientes cuarenta bancos y cajas del país. En el caso de Santa Cruz de Tenerife, la Audiencia Provincial condenó el pasado octubre al BBVA y decretó la retroactividad de la devolución.

Tras declarar nula la cláusula suelo por abusiva y carente de transparencia, la juez del Juzgado de Instrucción Número 2 de La Laguna sostiene que "no queda más remedio" que reconocer su "retroactividad total". Para argumentar esta posición, cita las sentencias en parecido sentido dictadas por distintas audiencias provinciales, entre ellas la de Santa Cruz de Tenerife en el mencionado fallo de octubre.

CaixaBank recordó ayer que ha puesto en marcha un proceso para suprimir todas las cláusulas suelo de los contratos hipotecarios de particulares y que, hasta el momento, ha eliminado aproximadamente el 94% de ellas. Lo ha hecho, alega, mediante una revisión "caso por caso" y con explicaciones individualizadas a los clientes.

CRONOLOGÍA

Marzo de 2013. El Tribunal Supremo anuló las cláusulas suelo de varias entidades financieras, pero rechazó su retroactividad total. Las diferentes audiencias provinciales han dictado sentencias favorables a los consumidores, pero no siempre reconociendo este carácter retroactivo.

Octubre 2015. La Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife obliga al BBVA a devolver lo cobrado de más por esta cláusula desde el momento de la firma de la hipoteca.

Abril 2016. Un juzgado de La Laguna, citando entre otras la sentencia de la Audiencia Provincial, condena a CaixaBank a reintegrar el dinero también con carácter retroactivo.

SI NO TE HAN DEVUELTO TÚ DINERO NO DUDES EN DEMANDAR

Si CaixaBank te ha suspendido la cláusula suelo pero no te he devuelto todo tu dinero no dudes en contactar con nosotros en demandas@clausulasuelosuelo.info y te ayudaremos a recuperarlo. Si la tienes en otro banco y te la siguen aplicando envíanos también un email porque las estamos eliminando todas y recuperando cantidades pagadas de más y el dinero pagado de más no es poco pues pueden ser perfectamente entre 4000 y 15000 euros.

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El Popular no devolverá las cláusulas suelo de las hipotecas

El consejero delegado de Banco Popular, Francisco Gómez, anunció que la entidad tiene pensado recurrir la sentencia de un tribunal de Madrid que le condenó a devolver las cláusulas suelo. Durante la presentación de resultados trimestrales del banco, Gómez recordó que esta sentencia está en primera instancia y permite recurso y, puesto que "sabemos que otras entidades van a recurrir, nosotros seguramente también vamos a recurrir". Por eso, el Popular ha decidido no devolver los importes de los suelos cobrados hasta terminar el proceso judicial, lo que podría demorar el proceso. El Popular ha provisionado 350 millones, pero no entregará, por ahora, el dinero a los 101.000 afectados por los suelos.

Gómez sostuvo que sus cláusulas suelo estuvieron correctamente comercializadas. "Vamos a recurrirlo y lo haremos, porque entendemos que nuestras cláusulas suelo son transparentes y cumplen todos los requisitos para seguir estando vigentes en la actualidad", aseveró el número dos del banco. No quiso adelantar cuánto les podría suponer el pago de estas cláusulas con retroactividad hasta 2009, algo que está estudiando el Tribunal de Luxemburgo. 

Pese a que la entidad no ha realizado una campaña específica con sus clientes para negociar con ellos y evitar un posible efecto negativo para el banco, Gómez sí reconoció que "mantenemos una negociación permanente con los clientes".

Gómez recordó que a final del año pasado el banco hizo una provisión que cubría los posibles riesgos legales por la retroactividad estimada hasta mayo del ejercicio 2013.

El consejero delegado argumentó que la sentencia del Tribunal Supremo sobre la retroactividad afecta a las cláusulas de una serie de entidades, "pero no a las de Popular y por tanto no estamos entre las entidades afectadas".

De todas maneras a día de hoy no hay problema a recuperar estas cantidades pues nuestros abogados están ayudando a miles de afectados del Popular a recuperarlas. Si queréis más información al respecto sólo debéis enviar un email a demandas@clausulasuelo.info y os informaremos de todo.

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Nuevas anulaciones de cláusula suelo en Canarias (Las Palmas y Tenerife) recuperando lo pagado de más de Bankia y Caixabank

De nuevo tenemos buenas noticias para los afectados por cláusula suelo de Canarias pues hemos anulado nuevamente cuatro recuperando lo pagado de más desde mayo de 2013. Seguimos consiguiendo el 100% de anulaciones de las  cláusulas suelo que llevan nuestros abogados. Estas nuevas sentencias se han conseguido en Las Palmas de Gran Canaria, San Bartolomé de Tirajana y San Cristóbal de la Laguna dos de Caixabank y dos de Bankia.

Sentencia anulando cláusula suelo de Bankia en Las Palmas

El 18 de noviembre, nos fue notificada esta nueva sentencia de anulación de cláusula suelo del juzgado de Primera Instancia Nº 13 de Las Palmas. En esta nueva sentencia hemos conseguido:

• Eliminar la cláusula suelo del 2,75%
• Recuperar todo lo pagado de más desde el 9 de mayo de 2013
• Anular la cláusula de intereses de demora
• Anular la cláusula de vencimiento anticipado
• Ganar las costas judiciales del proceso

Aquí podéis ver la sentencia completa:

Sentencias anulando las cláusula suelo de Bankia y Caixabank en San Bartolomé de Tirajana

El día 18 de noviembre nos fue notificada esta sentencia de anulación de cláusula suelo de Bankia del juzgado de Primera Instancia Nº 5 de San Bartolomé de Tirajana. En esta sentencia el juez nuevamente nos ha dado la razón y ha concedido todo los solicitado en la demanda, es decir:

• Eliminar la cláusula suelo del 3%
• Recuperar todo lo pagado de más desde el 9 de mayo de 2013
• Ganar las costas judiciales del proceso

Aquí podéis ver la sentencia completa contra Bankia:

Así mismo el día 21 de diciembre fue notificada esta sentencia de anulación de cláusula suelo de Caixabank del juzgado de Primera Instancia Nº 2 de San Bartolomé de Tirajana. En esta sentencia el juez nuevamente nos ha dado la razón y ha concedido todo los solicitado en la demanda, es decir:

• Eliminar la cláusula suelo del 3%
• Recuperar todo lo pagado de más desde el 9 de mayo de 2013

Aquí podéis ver la sentencia completa contra Caixabank:

Sentencia anulando cláusula suelo de Caixabank en Tenerife

El 18 de noviembre, nos fue notificada esta nueva sentencia de anulación de cláusula suelo de la Caixa-Caixabank del juzgado de Primera Instancia Nº 1 de San Cristóbal de la Laguna. En esta nueva sentencia hemos conseguido:

• Eliminar la cláusula suelo del 3%
• Recuperar todo lo pagado de más desde el 9 de mayo de 2013
• Ganar las costas judiciales del proceso

Aquí podéis ver la sentencia completa:

¿Qué debo hacer sí aún tengo cláusula suelo o si el banco me la ha dejado de aplicar pero no me ha devuelto el dinero pagado de más?

Si aún tenéis cláusula suelo o no tenéis ya pero el banco no os ha devuelto lo pagado de más no os preocupéis porque os vamos a ayudar a eliminar la cláusula suelo  y/o recuperar lo pagado de más (que suele ser entre 3.000 y 10.000 euros). Para ellos nos tenéis que enviar un email a demandas@clausulasuelo.info y nuestros abogados revisarán vuestro caso y os informarán de todo.

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Nueva sentencia favorable anulando la cláusula suelo y recuperando lo pagado desde 2013 en Alicante

Hoy hemos recibido de nuevo buenas noticias sobre las cláusulas suelo pues hemos ayudado a anular otra cláusula suelo y recuperar lo pagado de más desde 2013 gracias a nuestros abogados colaboradores. En este caso la sentencia se ha conseguido en el juzgado Mercantil nº2 de Alicante que ha condenado a Caja España Duero (CEISS) la cláusula suelo y a devolver todos los intereses cobrados de más.

Seguimos anulando todas las cláusulas suelo de Caja España Duero (CEISS)

Semana tras semana seguimos anulando cláusulas suelo de todos los bancos y Caja España Duero no es una excepción pues ya hemos conseguido decenas de sentencias favorables anulando las cláusulas suelo de este banco y recuperando lo pagado de más. En este caso la cláusula suelo anulada estaba fijada en el 1,99% y el techo en un 12,5%. Esta anulación supondrá un buen ahorro mensual ya que recordamos que el Euribor actualmente está en valores negativos. Además la sentencia también consigue recuperar lo pagado de más desde mayo de 2013 y condena al banco a pagar las costas.

Aquí podéis ver la sentencia completa:

Si aún tenéis cláusula suelo o ya os la han eliminado pero el banco no os ha devuelto lo pagado de más no os preocupéis porque os podemos ayudar a eliminar la cláusula suelo  y/o recuperar lo pagado de más. Para ellos nos tenéis que enviar un email a demandas@clausulasuelo.info y nuestros abogados revisarán vuestro caso y os informarán de todo.

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Sentencia en Cádiz con devolución total de lo pagado de más

El Juzgado de lo Mercantil Número 1 de Cádiz ha dictado una sentencia sobre la devolución por la cláusula suelo pionera en Cádiz.

¿Qué consecuencias tiene?

La novedad estriba en que hasta ahora la retroactividad para el pago de las cantidades que supuestamente se han cobrado en demasía tenían como referencia el 9 de mayo de 2013, fecha en la que el Tribunal Supremo a través de un fallo, dejó sin efectos las cláusulas suelo del Banco Popular. En el caso de Cádiz, la juez condena al BBVA a reintegrar el dinero desde 2006, fecha en la que la familia amplió el crédito –con cláusula incluida– que se remontaba a 1996.

¿Implica efectos inmediatos?

No, de manera es provisional pues el BBVA ha presentado un recurso.

¿Qué pasa con la retroactividad?

A finales del mes de abril se va a resolver por parte del Tribunal de Justicia de la Unión Europea lo concerniente a la retroactividad en lo que afecta a la devolución de las cantidades que se han cobrado las bancos con cargo a las cláusulas suelo anuladas. En España, añadió, se está aplicando para la retroactividad una sentencia del Tribunal Supremo que puso como fecha de referencia el 9 de mayo de 2013 a raíz de un pleito presentado por Ausbanc.

¿Se abre un nuevo escenario?

«La sentencia pionera de Cádiz dice que la retroactividad se aplica desde la firma del contrato. Este fallo se ha anticipado a lo que puede decir la Unión Europea. Mi intención es utilizar este fallo para todos los casos que tengo pendientes». Se calcula que el dinero a devolver a sus clientes puede rondar los 20.000 euros.

¿Qué son las cláusulas suelo?

Es un mínimo a pagar en las cuotas de la hipoteca inmobiliaria aunque los intereses ordinarios que se han acordado con la entidad financiera estén por debajo o bajen. Las cláusulas suelo se han incluido en los últimos años en los préstamos bancarios que se conceden a cambio de que se devuelva el dinero a la entidad financiera con el correspondiente interés,en estos casos variable. La tendencia durante muchos años es que el interés subiera, por lo que el cliente debía incrementar su aportación. Pero llegó un momento que comenzó a bajar el interés, incluso el del punto de partida del crédito hipotecario. Y debido a la cláusula suelo, que establecía un límite, el cliente no se puede beneficiar.

¿Qué debo hacer si aún tengo cláusulas suelo o el banco no me ha devuelto mi dinero?

Si aún tienes cláusula suelo no te preocupes porque nuestros abogados te pueden ayudar a anularla y recuperar lo pagado de más. Para ello sólo debes enviar ahora un email a: demandas@clausulasuelo.info y te informaremos de todo. Ya hemos ayudado a más de 1000 familias a anular su cláusula suelo y recuperar dinero pagado de más.

Si tu banco te la ha dejado de aplicar pero no te ha devuelto lo pagado tampoco hay ningún problema en recuperarlo y el procedimiento es parecido sólo debes enviarnos un email a: demandas@clausulasuelo.info y te informaremos de todo!

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Popular excluye todas las hipotecas de Banco Pastor y OficinaDirecta.com de su plan para eliminar los suelos

Los clientes con hipotecas de Banco Pastor y Oficina Directa, ambas filiales de Banco Popular, no estarán entre los beneficiarios de la decisión anunciada la pasada semana por la entidad presidida por Ángel Ron de eliminar las cláusulas suelo de 101.000 hipotecas. Fuentes de la entidad han confirmado que en todo caso, la eliminación de los suelos se llevan a cabo en aquellos préstamos hipotecarios procedentes del banco matriz, y no así en sus entidades filiales o recientes adquisiciones.

El pasado 21 de enero el Tribunal Supremo falló en contra de las cláusulas suelo de Banco Popular, declarándolas nulas por considerar "abusivas" sus condiciones y por falta de transparencia. El banco, que se vio obligado a provisionar unos 350 millones de euros a cargo del ejercicio 2015, decidió por ello eliminarlas en 101.000 préstamos.

Fuentes de la entidad explican su decisión y apelan a la textualidad del Supremo: "La sentencia se refiere a Banco Popular", señalan. Es decir, que en todo caso los jueces se referirían a las hipotecas con suelos firmadas bajo el paraguas de Banco Popular Español, con número de licencia bancaria 0075. Quedarían por ello excluidos los préstamos para la compra de vivienda firmados con Banco Pastor y Oficinadirecta.com, que a efectos legales operan con otra tarjeta bancaria (0238)

Demandar la mejor solución para quien no se la hayan anulado y para quien quiera recuperar lo pagado de más.

Ante la actitud del presidente del Popular que se niega a anular la mayoría de cláusulas suelo y devolver los miles de euros cobrados de más a cada cliente por la cláusula suelo nuestros abogados están ayudando a todo el mundo que tiene cláusula suelo en el Banco Popular (y en cualquier banco) a recuperar el dinero pagado de más. Para ello sólo debéis enviar un email a demandas@clausulasuelo.info y os informaremos de todo!

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Nueva sentencia ganada por nuestros abogados en Alicante anulando la cláusula suelo con retroactividad total

De nuevo hemos conseguido una victoria contra las cláusulas suelo a través de nuestros abogados colaboradores, en este caso la sentencia se ha conseguido en Alicante donde ha condenado a Ibercaja a devolver todos los intereses cobrados indebidamente a un cliente por un préstamo hipotecario a partir de la denominada cláusula suelo, según una sentencia que todavía puede ser recurrida. El fallo contradice las resoluciones del Tribunal Supremo (TS) que limitan la retroactividad de esas devoluciones únicamente a partir de mayo de 2013 para no perjudicar el orden socioeconómico.

Por el contrario, la sentencia se alinea con las tesis defendidas por la sección octava de la Audiencia de Alicante, que en julio pasado planteó por primera vez en España una cuestión prejudicial ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) contra la doctrina del Supremo sobre ese asunto, al entender que contraviene directivas europeas relativas a los derechos de los consumidores. En concreto, la sala considera que el criterio del TS supone mantener «parte de los efectos producidos» por una cláusula declarada nula, lo cual «podría entenderse como una suerte de moderación o integración de los efectos de dicha cláusula», lo que no cabe con la más reciente jurisprudencia del TJUE.

El juzgado de Primera Instancia 9 se ha alineado ahora con esta tesis y ha estimado la demanda de un cliente de un banco que reclamaba a la entidad la devolución de todos los intereses que le cobró de forma indebida no solo desde el 9 de mayo de 2013, cuando el TS declaró nulas por ser abusivas las cláusulas suelo, sino desde la firma del contrato de la hipoteca, en 2006.

«La aplicación de la doctrina sentada por el Tribunal Supremo en relación a la irretroactividad es difícil de encajar con el artículo 6 de la Directiva 93/13/CEE del Consejo de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, y la jurisprudencia del TJUE», recoge la sentencia dictada el pasado 28 de enero y que puede ser recurrida ante la Audiencia Provincial.

El juzgado también encuentra otras contradicciones en la decisión del TS respecto a la legislación, que establece que las cláusulas abusivas son «nulas de pleno derecho» y se deben «tener por no puestas».

Aquí podéis ver la sentencia:

Continuamos con las anulaciones de cláusulas suelo!

Seguimos cada semana anulando cláusulas suelo y para 2016 somos muy optimistas ya que podremos ayudar seguro a centenares de usuarios a anularla y recuperar lo pagado. Aquí podéis ver los detalles del proceso de demanda con nuestros abogados:
http://www.clausulasuelo.info/2014/02/demanda-judicial-eliminar-clausula-suelo.html

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La Audiencia Provincial de Zaragoza avala reclamar la nulidad de la cláusula suelo aunque se haya firmado una rebaja de tipo de interés

La Audiencia Provincial de Zaragoza ha dado un nuevo varapalo a la banca en las cláusulas suelo, al valorar que los acuerdos que se están firmando para rebajar el diferencial están viciados, incluso si el cliente los admite expresamente.

Estos tratos, que los bancos están instando masivamente, incluyen por norma general un compromiso de no reclamar en los tribunales. Pero los magistrados de la Sección Quinta de la Audiencia cuestionan su validez, porque modifican una cláusula que debe ser nula, como reiteradamente han sostenido el Tribunal Supremo y Europa.

Además, consideran, en este caso, que aunque el cliente comprenda y acepte los términos no tiene la "libertad contractual" necesaria, porque actúa con "temor" a que, si no firma, tenga que pagar lo que abonaba antes.

La resolución de la Sección Quinta hay que tomarla con cierta prudencia, porque es sobre una medida cautelar. Pero es esperanzadora para los miles de consumidores que creen que, dado lo firmado, tienen las manos atadas. En este caso se trata de un matrimonio de Utebo, que constituyó tres hipotecas para sendos inmuebles --casa, garaje y trastero-- para los que el banco aplicó un tipo mínimo de interés del 4,25%.

Eso fue en el 2007, y en marzo del año pasado, Ibercaja les llamó para ofrecerles una rebaja, que lo dejaría en el 2,95%. En el nuevo contrato se incluía una cláusula por la que ambas partes renunciaban "a ejercitar cualquier acción" judicial.

Además el ciente reflejaba, de su puño y letra, "soy consciente y entiendo que el tipo de interés de mi préstamo hipotecario nunca bajará del 2,95% nominal anual".

Eran los requisitos de consentimiento informado por cuya falta el Tribunal Supremo estaba anulando las cláusulas suelo de las hipotecas. Aún así esta pareja reclamó en los tribunales la anulación de la suya. Y, como medida cautelar, pidió dejar de pagar lo correspondiente por aplicar la cláusula, hasta que haya sentencia.

El Juzgado de lo Mercantil número 1 de Zaragoza aceptó la demanda pero no la medida cautelar, y el letrado recurrió a la Audiencia, que sí ha concedido la suspensión del pago.

Los magistrados argumentan la decisión básicamente en dos principios: por un lado, que una cláusula "radicalmente nula" --como, según la jurisprudencia, son estas-- no se puede convalidar, ni por otra más favorable. Todo lo que derive de ella, por principio jurídico, es nulo. Y además, el plano de igualdad necesario no se da. "La verdadera libertad contractual", razonan, sería anular la cláusula suelo y que el consumidor, en un acuerdo posterior, "muy improbable", acepte pagar la nueva.

Si aún no habéis anulado vuestra cláusula suelo y recuperado vuestro dinero no dudéis en consultar nuestro servicio de demandas para poder anularla ya aunque hayáis firmado una rebaja:

http://www.clausulasuelo.info/2014/02/demanda-judicial-eliminar-clausula-suelo.html

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Otra cláusula suelo eliminada en Girona recuperando 13.000 euros

Nos es grato comunicaros otra anulación de una cláusula suelo para empezar el nuevo año. En este caso una de Banco Popular en el Juzgado Mercantil de Girona nº1 gracias a nuestros abogados colaboradores Martí y Lourdes. Esta anulación supondrá un ahorro de 390 euros al mes (unos 43.000 euros al final de la hipoteca en total) y además gracias a la sentencia de nulidad de la cláusula suelo nuestro usuario ha podido recuperar 13.000 euros.

Anulación de la cláusula del 3,75% de Banco Popular

Con el Euribor casi al 0% (en diciembre ha terminado en el 0,59%) la eliminación de la cláusula suelo del 3,75% supondrá para Vicente y María Dolores un gran ahorro de unos 56.000 euros (los 13.000 recuperados por la retroactividad hasta mayo de 2013 más los 43.000 aproximadamente que se ahorrarán al eliminar la cláusula). Además el proceso de anulación, que ha tardado unos 9 meses, les ha salido totalmente gratis gracias a los abogados de clausulasuelo.info ya que el banco ha sido condenado a pagar los costas!

Aquí podéis ver la sentencia que anula la cláusula suelo:

Continuamos con las anulaciones de cláusulas suelo!

Seguimos cada semana anulando cláusulas suelo y para 2016 somos muy optimistas ya que podremos ayudar seguro a centenares de usuarios a anularla y recuperar lo pagado. Aquí podéis ver los detalles del proceso de demanda con nuestros abogados:
http://www.clausulasuelo.info/2014/02/demanda-judicial-eliminar-clausula-suelo.html

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Nueva anulación de una cláusula suelo de CAI - CajaTres - Ibercaja

Nueva anulación de otra cláusula suelo para terminar 2015 y empezar 2016 con buen pie. Esta nueva anulación de una cláusula suelo de CAI - CajaTres del 4% se ha conseguido en Tarragona (en concreto en el Juzgado Mercantil nº1). Además la sentencia, a parte de la anulación de la cláusula que supondrá un ahorro de 40.000 euros, recupera 16.000 euros pagados de más.

Un ahorro de más de 500 euros al mes al eliminar la cláusula suelo

Con el Euribor casi al 0% (en diciembre ha terminado en el 0,59%) la eliminación de la cláusula suelo del 4% supondrá para Víctor Manuel y Esther un ahorro de unos 519 euros mensuales. Además el banco ha sido condenado a la devolución de cantidades pagadas desde 2013 y al pago de las costas del proceso así que la demanda judicial que ha salido totalmente gratis a nuestros usuarios y les supondrá en total más de 50.000 euros.


Aquí podéis ver la sentencia que anula la cláusula suelo:

Siguen las anulaciones y para 2016 esperamos muchas más!

Seguimos anulando cláusulas suelo cada día y esperamos para 2016 poder eliminar centenares recuperando además muchísimo dinero en cada caso. Aquí podéis ver los detalles del proceso de demanda con nuestros abogados:
http://www.clausulasuelo.info/2014/02/demanda-judicial-eliminar-clausula-suelo.html

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