En esta página podrás encontrar toda la información y noticias sobre la cláusula de suelo de la hipoteca y como eliminarla para empezar a ahorrar dinero. Esta cláusula suelo ha sido declarado como nula por el Tribunal Supremo en casos de falta de transparencia.  
Atención afectados del Banco Sabadell, ya hemos eliminado más de 800 cláusulas suelo de este banco y recuperado más de 1 millón de euros!!! Si aún no habéis recuperado enviarnos un email a clausulasuelo.info@gmail.com cuanto antes y os ayudaremos a recuperar vuestro dinero en cuestión de pocas semanas.

Si tenéis la hipoteca en otro banco no dudéis tampoco en enviarnos un email a clausulasuelo.info@gmail.com porque estamos eliminando TODAS las cláusulas suelo y recuperando el dinero pagado de más.

lunes, 26 de septiembre de 2016

Nuevas sentencias ganadas en Barcelona devolviendo lo pagado de más por las cláusulas suelo de Caixabank

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Nos llegan de nuevo buenas noticias sobre las cláusula suelo desde Barcelona pues nuestros abogados colaboradores han conseguido dos nuevas sentencias favorables recuperando lo pagado de más desde 2013 con la condena en costas favorable por lo que el proceso les ha salido totalmente gratis.

Las primera de las sentencias, conseguida en el Juzgado de Primera Instancia nº9 ha conseguido recuperar más de 7000 euros cobrados de más por una cláusula suelo del 3,5%. De nuevo se demuestra que no hay que renunciar al dinero pagado de más por la aplicación de la cláusula suelo aunque el banco haya dejado de aplicarla pues es dinero que el banco nos ha estado cobrado de más de manera incorrecta y puede recuperarse muy fácilmente con nuestra ayuda.



Aquí podéis ver la sentencia:


En la segunda sentencia, conseguida en el Juzgado Mercantil nº10 ha conseguido recuperar más de 9500 euros cobrados de más por una cláusula suelo del 3%.

Aquí tenéis la segunda sentencia completa:



Más de 4000 personas han iniciado el proceso de estudio de viabilidad y demanda judicial. Nuestros abogados colaboradores están consiguiendo eliminar todas las cláusulas suelo que demandan judicialmente y recuperar las cantidades pagadas de más! Los que estéis interesados podéis contactar en nuestro correo demandas@clausulasuelo.info y os informaremos de todo de manera gratuita y sin compromiso.

Si queréis conocer todos los detalles de nuestro servicio de demandas para anular vuestra cláusula suelo sólo tenéis que acceder al siguiente enlace:
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domingo, 25 de septiembre de 2016

Siguen las anulaciones y devoluciones de cláusulas suelo de Banco Popular

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Seguimos ayudando a recuperar mucho dinero a los afectados de las cláusula suelo.
En este caso hemos eliminado una de Banco Popular en el Juzgado de Primera Instancia nº48 de Barcelona gracias a nuestros abogados colaboradores Martí y Lourdes. Esta anulación supondrá un ahorro de 310 euros cada mes. Además gracias a la sentencia de nulidad de la cláusula suelo nuestro usuario ha podido recuperar 19.000 euros pagados de más!

Una cláusula suelo del 3,55% de Banco Popular muy poco transparente

Con el Euribor en valores negativos la eliminación de la cláusula suelo del 3,55% supone un gran ahorro pero sobretodo la sentencia permite también recuperar 19.000 euros que es una cantidad considerable y que todos los afectados de cláusula suelo pueden recuperar sin problema con nuestra ayuda. Si tenéis o teníais cláusula suelo de Banco Popular sólo debéis enviar un email a: demandas@clausulasuelo.info y os ayudaremos.


Aquí podéis ver la sentencia que anula la cláusula suelo:





Seguimos con las anulaciones de cláusulas suelo y la recuperación de cantidades

Seguimos día a día cláusulas suelo y recuperando las cantidades pagadas de más. Hemos ayudado ya a recuperar millones de euros a nuestros usuarios, si aún no tienes tu dinero contacta con nosotros y te informaremos de todo: demandas@clausulasuelo.info


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sábado, 24 de septiembre de 2016

Servicio de demandas judiciales con nuestro abogado para eliminar la cláusula suelo

218 comentarios
Ya hemos conseguido eliminar 2030 cláusula suelo tanto extrajudicialmente como judicialmente de usuarios de clausulasuelo.info. Por ello ofrecemos a todo el mundo la posibilidad de demandar con los abogados colaboradores de nuestra web a un precio reducido ya que la demanda judicial de momento nos ha permitido eliminar el 100% de las cláusulas suelo que han tramitado nuestros abogados. A día de hoy ya tenemos más de 3.000 interesados en el servicio de demandas judiciales para anular la cláusula suelo y recuperar lo pagado.

El precio del abogado para los usuarios de clausulasuelo.info es reducido (dentro de lo que son los costes de un proceso judicial de este tipo) y además se ofrece un estudio de viabilidad totalmente gratuito para los interesados en demandar judicialmente. Además, nuestros abogados son de los mejores especialistas en cláusulas suelo de España y prueba de ello son las más de doscientas sentencias favorables obtenidas.

El coste general del abogado para eliminar la cláusula suelo y recuperar lo pagado de más es ahora totalmente simbólico por lo que eliminarla y recuperar lo pagado os va a salir casi totalmente gratis!!!  Recordaros que tras las últimas sentencia del Supremo, se puede recuperar todo lo pagado de más desde el 9 de Mayo de 2013 sin ninguna dificultad, es decir miles de euros en cada caso. Además este mes de junio regalamos camisetas a quien demande con nuestros abogados colaboradores y sorteamos para todos nuestros usuarios que hagan un estudio de viabilidad. Aquí tenéis la información de la promoción: http://www.clausulasuelo.info/p/llega-el-verano-clausulasueloinfo.html

Los que estéis interesados en demandar judicialmente la eliminación de vuestra cláusula suelo, sólo tenéis que enviar un correo electrónico a demandas@clausulasuelo.info (pulsa aquí para abrir el correo)Allí os explicaremos todos los detalles y os concertaremos una cita con el abogado de manera totalmente gratuita para que revise vuestro caso y os explique la viabilidad de vuestro caso.

-Atención visita gratuita: Si queréis una visita de forma gratuita y sin compromiso para que nuestro abogado analice personalmente si la reclamación judicial de vuestra cláusula suelo es viable, podéis  enviar un correo a demandas@clausulasuelo.info (pulsa para abrir el correo) indicando los días y horarios de vuestra preferencia así como un teléfono de contacto, y se pondrán en contacto con vosotros para concertar la cita lo antes posible (nuestros abogados tienen despacho en MadridBarcelona, Canarias, Valencia, Alicante, Bilbao, Murcia...) . En caso de que no dispongamos de un abogado en vuestra localidad el más próximo os realizará el estudio de viabilidad gratuito.

Si queréis saber cuanto pagaríais sin cláusula suelo podéis calcularlo aquí (rellenar los decimales con puntos tal y como muestra el ejemplo):

Importe pendiente: euros
Años pendientes: años
Cláusula suelo: %
Diferencial: %


Cuota sin suelo: euros
Ahorro mensual: euros
Ahorro en los próximos 3 años: euros

Os daréis cuenta de que en la mayoría de casos vale la pena demandar cuanto antes.

Los abogados coordinadores que ofrecen este servicio de demandas judiciales para eliminar la cláusula suelo y recuperar lo pagado de más en los casos viables son:

-Juan y Miguel: Colegiados en el Colegio de Abogados de Madrid. Son unos grandes especialistas en la eliminación de la cláusula suelo y en derecho bancario en general con decenas de sentencias ganadas. Han escrito también con varios artículos en nuestra web.

-Martí: Es un abogado especializado en la eliminación de cláusulas suelo desde hace más de 2 años, y colaborador habitual de nuestra página, con diversos artículos publicados y decenas de cláusulas suelo anuladas judicialmente. Sus oficinas centrales están en Barcelona.

Es importante que contactéis a través del emaildemandas@clausulasuelo.info ya que los usuarios de la web tienen un precio muy reducido y tiene preferencia de cara a la demanda con nuestros abogados.

Nuestros abogados están consiguiendo eliminar todas las cláusulas suelo que demandan judicialmente así que muy pronto ninguno de ellos tendrá cláusula suelo! Mencionar también que aunque los despachos principales de nuestros abogados coordinadores están en Barcelona y Madrid, se realizan visitas gratuitas en varias ciudades de España y se interponen demandas para anular la cláusula suelo en toda España. Además el Tribunal Supremo acaba de establecer hoy mismo 16/04/2015 la aplicación retroactiva desde el 9 de Mayo de 2013 así que en todos los casos será posible recuperar las cantidades pagadas de más desde esa fecha!

Aquí tenéis algunas de las últimas sentencias de los casos ya resueltos anulado la cláusula suelo (el 100% de los casos resueltos) por nuestros abogados:

Sentencias conseguidas en Madrid anulando una cláusula suelo de Banco Popular y otra de Globalcaja y recuperando lo pagado desde 2013 y las costas judiciales

Sentencia anulando una cláusula suelo de Credifimo y recuperado lo pagado de más

Sentencia ganada a Caixabank recuperando lo pagado de más

Sentencia anulando una cláusula suelo de CCM (Liberbank) en Toledo y recuperando lo pagado de más desde 2013

Sentencia conseguida en Alicante contra Caja Duero-España anulando la cláusula suelo y recuperando lo pagado de más

Sentencia anulando cláusula suelo de Ibercaja y recuperando todo lo pagado de más

Sentencias en Canarias anulando cláusulas suelo de La Caixa y Bankia y recuperando lo pagado de más

Sentencia en Girona anulando una cláusula suelo de Banco Popular y recuperando más de 13.000 euros

Sentencias en Valencia anulando varias cláusulas suelo de Caja Duero y recuperando miles de euros

Sentencia en Ourense anulando la cláusula suelo de Banco Popular y recuperando dinero pagado de más

Sentencia anulando otra cláusula suelo de Banco Popular en Ávila , recuperando lo pagado de más desde 2013 y condenando al banco también al pago de las costas.

Dos sentencias (en Las Palmas y San Bartolomé de Tirajana) anulando dos cláusulas suelo de Bankia, recuperando lo pagado, y condenando a costas al banco

Sentencia anulando cláusula suelo de la Caja Rural de Zamora y recuperando lo pagado de más desde 2013 y las costas

Sentencia en Donostia anulando la cláusula suelo de Banco Popular y recuperando lo pagado desde 2013

Sentencia anulando otra cláusula suelo de Banco Popular en Ávila , recuperando lo pagado de más desde 2013 y condenando al banco también al pago de las costas.

Dos sentencias (en Las Palmas y San Bartolomé de Tirajana) anulando dos cláusulas suelo de Bankia, recuperando lo pagado, y condenando a costas al banco

Sentencia anulando cláusula suelo de la Caja Rural de Zamora y recuperando lo pagado de más desde 2013 y las costas

Sentencia anulando una cláusula suelo de Ibercaja en Tenerife, recuperando las cantidades pagadas desde mayo de 2013

Sentencia anulando otra cláusula suelo de Bankia en Segovia con devolución de las cantidades pagadas y condena en costas al banco

Sentencia anulando una cláusula suelo de Bankia en Las Palmas con devolución de las cantidades pagadas

Sentencia anulando una cláusula suelo en  Gijón (Asturias) de Banco Popular, recuperando las cantidades y condenando al pago de costas al banco

Sentencia anulando una cláusula suelo en Segovia de Banco Popular, recuperando las cantidades y condenando al pago de costas al banco

Sentencia anulando una cláusula suelo del 4,25% de Banco Popular en Las Palmas (Canarias), recuperando las cantidades pagadas de más desde el 9 de mayo de 2013

Sentencia anulando una cláusula suelo de Banco Popular en Madrid, recuperando las cantidades pagadas de más desde el 9 de mayo de 2013 y condenando en costas al banco

Sentencia anulando una cláusula suelo de Bankia en Las Palmas (Canarias), recuperando las cantidades pagadas de más desde el 9 de mayo de 2013

Sentencia anulando una cláusula suelo de Caja España Duero en Valladolid y recuperando cantidades

Sentencia anulando una cláusula suelo del 2,25% de Caixabank de una hipoteca subrogada con condena en costas al banco

Sentencia anulando una cláusula suelo del 4% de Caixabank con condena en costas al banco

Sentencia anulando una cláusula suelo del 3,25% de Banco Popular con condena en costas al banco

Sentencia anulando una cláusula suelo de Caixabank en Elche (Alicante) ganando nuevamente las costas

Sentencia eliminando una cláusula suelo de Caja España Duero en León y recuperando cantidades

4 Anulaciones con devolución del Banco Sabadell recuperando 20.000 euros

Sentencia eliminando cláusula suelo de Bankia y recuperando retroactivamente 9000 euros

Sentencia anulando otra cláusula suelo de Banco Popular del 4,45% en Barcelona, con condena en costas al banco

Demanda ganada contra Credifimo eliminando la cláusula suelo de 2 hipotecas y ganando las costas

Auto anulando cláusula suelo de Bankia y recuperando 3000 euros pagados

Sentencia anulando cláusula suelo del 3,8% de Banco Popular en Barcelona

Sentencia anulando cláusula suelo en Valencia de Crèdit Valencia (Cajamar)

Sentencia eliminando cláusula suelo del 5% de Banco Popular (IRPH)

Sentencia eliminando cláusula suelo del 3,5% de Catalunya Banc (CX)

Sentencia eliminando cláusula suelo de Caja España Duero en León

Sentencia eliminando cláusula suelo de Banco Popular

Sentencia eliminando cláusula suelo de La Caixa en Barcelona de una subrogación del promotor

Sentencia eliminando cláusula suelo de Banco Popular en Valencia

Sentencia eliminando cláusula suelo Caja España Duero

Sentencia eliminando cláusula suelo del Banco Popular en Barcelona

Sentencia eliminando dos cláusulas suelo de Caixabank (La Caixa)

Sentencia eliminando cláusula suelo subrogación Caixa Catalunya -  CX


Sentencia cláusula suelo



A modo de resumen hemos incluido un pequeño cuadro para que podáis ver el perjuicio que causa la cláusula suelo en diferentes escenarios mostrando tanto el sobrecoste mensual, como el de los próximos tres años (en que se prevé que los tipos de interés sigan estando muy bajos) como lo pagado hasta ahora de más por la cláusula suelo:

cláusula suelo, devolución


Es evidente que el dinero que está cobrando de más es grandísimo sobretodo porque si consideramos que en muchos de los casos las hipotecas con cláusula suelo aún tiene más de 20 años restantes, el perjuicio puede superar a lo largo de toda la hipoteca más de 30.000 euros!!

Finalmente, os mostramos un mapa con todos los procesos de anulación de cláusula suelo en marcha (a más oscura la provincia más casos estamos llevando allí), así como los que ya han finalizado a través de nuestros abogados anulando la cláusula suelo (marcados por los puntos verdes). También mostramos en el mapa otras sentencias ganadas y hechas públicas a modo informativo (puntos azules):


 
Tenemos usuarios que han demandado en toda España:

Andalucía
-Cádiz
-Córdoba
-Granada
-Huelva
-Málaga
-Málaga
-Jaén
-Sevilla

Aragón
-Zaragoza
-Huesca
-Teruel

Asturias
-Asturias

Baleares
-Baleares

Cantabria
-Cantabria

Castilla y León
-Burgos
-León
-Salamanca
-Segovia
-Soria
-Zamora
-Valladolid

Castilla-La Mancha
-Albacete
-Ciudad Real
-Toledo
-Cuenca
-Guadalajara

Catalunya
-Barcelona
-Girona
-Tarragona
-Lleida

Comunidad Valenciana
-Valencia
-Castellón
-Alicante

Galícia
-A Coruña
-Ourense
-Lugo

Madrid
-Madrid

País Vasco
-Guipúzcoa
-Bizcaia
-Álava

Canarias
-Santa Cruz de Tenerife
-Las Palmas


Los bancos con demandas judiciales de anulación de la cláusula suelo ganadas y en curso son:

-Banco Sabadell
-Banco Popular-Pastor
-Caja España
-Caja Duero
-La Caixa
-Bankia
-Banco Bilbao Vizcaya (BBVA)
-BMN
-Unicaja
-Caja Castilla La Mancha
-Caja Extremadura
-Caja Rural Burgos
-Caja Rural del Sur
-Caja Rural Central
-Caja Rural Extremadura
-Catalunya Banc
-Caja3
-GlobalCaja
-Credifimo
-Caixa Ontinyent
-Caixa Penedès
-Caixa Tarragona
-Caixa Altea
-Cajasol
-Caja Canarias
-Caja Cantabria
-CAI
-Liberbank
-Bancofar
-Kutxa Bank

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viernes, 23 de septiembre de 2016

Declarada nula otra cláusula suelo en Sevilla anulando el IRPH por falta de transparencia

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El juzgado de lo Mercantil 1 de Sevilla ha dictado una sentencia en la que por “primera vez” se declara nula la cláusula suelo y el índice de referencia de los Préstamos Hipotecarios Entidades (IRPH Entidades) por falta de transparencia, condenado al Banco Popular a devolver con retroactividad los intereses cobrados desde mayo de 2013, además de tener que recalcular el préstamo hipotecario, que no tendría intereses “al no indicarse un tipo sustitutivo de referencia en la sentencia”.
La sentencia indica que en los préstamos a interés variable, el tipo de interés anual aplicable se conforma con el IRPH de Entidades más 0,250 puntos porcentuales, que se calculan dividiendo los tipos de interés medio ponderados de cada banco y caja entre el número de bancos y cajas. “Es evidente, que el ciudadano medio no entiende absolutamente nada de lo más arriba referenciado”, apunta la sentencia, que entiende que es la entidad la que debe explicar de forma “comprensible” las condiciones a su cliente.
La cláusula IRPH, al igual que la cláusula suelo, “es una condición general de la contratación, que está redactada por la entidad bancaria sin posibilidad de que el cliente interviniese en su contenido, e incorporadas a otros contratos de préstamos similares con la misma redacción”. Ni hubo hubo información precontractual ni negociación individualizada, recalcan.
Así, la sentencia obliga al Popular a recalcular el cuadro de amortización del préstamo desde la publicación de la sentencia de 9 de mayo de 2013, que regirá hasta el fin del préstamo, y la devolución de las cantidades percibidas desde mayo de 2013, más los intereses legales.


Si tienes cláusula suelo o IRPH contacta con nosotros!

Si tienes cláusula suelo o IRPH y el banco no te ha devuleto todo el dinero pagado de más, nuestros abogados estudian la viabilidad de tu caso de manera gratuita. Para ello sólo debes enviar un email a demandas@clausulasuelo.info
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miércoles, 7 de septiembre de 2016

Otra cláusula suelo de una pyme anulada

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El Juzgado de lo Mercantil número 1 de Valladolid ha fallado a favor de la pyme vallisoletana Provait España S.L, que ha logrado que se declare nula la ‘cláusula suelo’ firmada con Cajamar, con la que había suscrito un préstamo hipotecario para la adquisición de una vivienda, según informaron a Europa Press fuentes jurídicas.
Aunque son muchas las sentencias en que los particulares que acuden a los tribunales están consiguiendo eliminar de sus hipotecas las famosas ‘cláusulas suelo’, sin embargo, las empresas y autónomos no estaban corriendo la misma suerte, máxime tras una reciente sentencia del Tribunal Supremo de este mes de junio en la que dejaba muy limitadas las posibilidades para que éstos pudieran obtener la nulidad de las suyas.
No obstante, en una reciente sentencia, el magistrado del Juzgado de lo Mercantil número 1 de Valladolid ha estimado la demanda interpuesta por Provait España S.L, cuyo objeto social es la compra, venta y distribución de todo tipo de maquinaria y herramienta y materiales para el sector de la construcción y la industria, la promoción, realización y comercialización de toda clase de obras y construcciones.
La citada pyme que había adquirido una vivienda concertando para ello un préstamo hipotecario con Cajamar. El juez ha entendido que si bien quien contrató fue una empresa, ello no necesariamente trae consigo que se trate de un préstamo de naturaleza mercantil y, en consecuencia, en ese caso concreto la sociedad también debe estar amparada por la normativa en defensa de los consumidores y usuarios.
La sentencia toma en cuenta que si bien se trata de una sociedad mercantil la que adquirió el bien, el mismo es una vivienda respecto de la que no hay prueba alguna de que se haya destinado a su comercialización o a oficinas o cualquier otro fin propio de la sociedad, no constando nada al respecto en la escritura.  Asimismo, afirma que el destino principal del préstamo fue precisamente el de adquirir dicha vivienda.
Transparencia
La sentencia concluye que si bien la redacción de la ‘cláusula suelo’ en la hipoteca puede entenderse que era clara, sencilla y comprensible, en todo caso lo que no supera es el filtro o control de transparencia, por no quedar acreditado que el banco hubiese proporcionado la debida información al demandante sobre la presencia de la misma.
De esta manera, además de declarar la nulidad de la cláusula por entender que la misma es abusiva, el tribunal obliga al banco a devolver los intereses pagados de más desde mayo de 2013, mas los intereses legales, imponiendo también las costas del proceso a la entidad financiera.
Desde el despacho de abogados Vicente & Matanza, que ha llevado la defensa en este procedimiento, se trata de una “sentencia novedosa y que supone un paso importante”.
Sin obviar el criterio restrictivo generalizado de los jueces y tribunales al enfrentarse a cláusulas suelo de autónomos y empresas, las mismas fuentes reconocen que esta sentencia “abre las puertas a que más empresas, en casos similares, también puedan ver anulada las ‘cláusulas suelo’ de sus hipotecas”.

Estudiamos tu caso

Si eres autónomo o tienes una empresa y tienes cláusula suelo, nuestros abogados estudian la viabilidad de tu caso de manera gratuita. Para ello sólo debes enviar un email a demandas@clausulasuelo.info
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martes, 9 de agosto de 2016

La banca reconoce que puede haber clientes que reciban dinero por su hipoteca por los tipos negativos

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El Euríbor acumula ya medio año en negativo. Desde que en febrero acabó el mes en un -0,008% ha seguido a la baja hasta marcar el -0,56% al finalizar julio. El indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas de tipo variable en España sirve para calcular el interés que tiene que pagar un cliente por su préstamo hipotecario. Para ello, se suma al Euríbor el diferencial pactado con el banco.
Una de las incógnitas está en ver si algunos clientes (que no tengan cláusula suelo) pueden ahora recibir dinero, en vez de tener que pagarlo, como consecuencia del entorno de tipos de interés negativos. La banca ya no lo descarta: "Puede que haya algún caso de algún cliente con algún tipo de hipoteca especial", asegura Jose María Roldán, presidente de la Asociación Española de Banca (AEB), en respuesta a una pregunta sobre esta situación.
El máximo responsable de la AEB, que en febrero subrayaba que "pagar a alguien por pedir prestado es una contraducción  y que "no está claro" que la banca tenga que retribuir esos préstamos, señala que estos casos, de darse, serían una minoría: "El público en general no puede tener la expectativa de que se van a ofrecer créditos con subvención incorporada". Sin embargo, sí deja la puerta abierta por primera vez a que en España haya algún caso que vea cómo se le devuelve el dinero de la hipoteca.
Eso ha ocurrido ya en algunos países como Dinamarca, un país que entró hace cuatro años en una política de intereses negativos. Una de las mayores entidades hipotecarias del país, Realkredit Danmark, ha aplicado tipos negativos a 758 prestatarios en 2015. Un ejemplo de esta situación es la vivida por Hans Peter Christensen, que en su última letra de la hipoteca recibió 249 coronas danesas (unos 33,48 euros).
"Precisamente hablamos de casos concretos, muy excepcionales. Los contratos entre el cliente y los bancos no son uniformes, dentro del sector e incluso en algunas entidades. Aunque se ha tendido a la uniformidad, precisamente, para evitar que estas situaciones excepcionales no lo sean tanto. No, no tenemos cifras. Pero hay que dejar la puerta abierta a que existan", matiza el portavoz de la AEB, José Luis Martínez Campuzano, preguntado por los casos concretos en los que puede haber en España hipotecas negativas.
La patronal bancaria ha advertido de la complejidad jurídica que puede darse en estos casos por tratarse de un contrato de préstamo. La AEB considera que habrá que analizar desde el punto de vista legal cómo se afronta esta situación desde el sector. Por el momento, las entidades están comenzando a introducir unas cláusulas cero para limitar la posible bajada de los tipos a la vez que potencian las hipotecas a tipo fijo.
Además, en el nuevo convenio colectivo de la banca se ha incluido un punto para evitar este caso. Los empleados del sector suelen beneficiarse de mejores condiciones a la hora de acceder a algunos productos bancarios, entre ellos, los préstamos hipotecarios. Así, mientras que en el anterior convenio no se especificaba nada sobre esta cuestión, ahora la banca deja claro que no podrán cobrar por su hipoteca. "El tipo de interés, anual y variable, aplicable a estas operaciones, será el Euríbor a un año, o valor de referencia que lo sustituya, más 0,15, sin que en ningún caso pueda resultar un tipo de interés negativo", se lee en el convenio.

Quien tenga cláusula suelo debe eliminarla cuanto antes

Ante esta situación de Euribor negativo es muy importante que quien tenga cláusula suelo la elimine cuanto antes para poder beneficiarse de ello. Además se puede recuperar todo lo pagado de más si se reclama ahora sin problema pues lo estamos consiguiendo para todos los usuarios de nuestra web que están contactando con nosotros. Si aún tenéis cláusula suelo o queréis recuperar el dinero pagado de más sólo debéis enviar un email a demandas@clausulasuelo.info y os informaremos de todo.





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jueves, 21 de julio de 2016

Bankia reconoce ahora un impacto de 101 millones por la retroactividad total de las cláusulas suelo

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La retroactividad total de las cláusulas suelo en las hipotecas concedidas por Bankia supondría un impacto adicional de 101 millones de euros para el banco que preside José Ignacio Goirigolzarri, de acuerdo con el folleto continuado que la entidad ha remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

A 31 de marzo de 2016 Bankia contaba con un importe de inversión crediticia con cláusulas suelo de 1.354 millones de euros. De este volumen, 1.324 millones tenían dicha cláusula activada. El total de las cláusulas activadas sobre el total de la inversión crediticia era a esa fecha del 1,2%, mientras que el peso de las mismas sobre el total de hipotecas era del 2%.

“Si atendemos al total de operaciones con cláusula, esté activada o no, el porcentaje de cartera crediticia con cláusula suelo era del 1,2% y del 2% para el riesgo hipotecario”, señala el banco en el documento remitido al regulador

El impacto estimado sobre el margen de intereses derivado de la supresión de estas cláusulas –el banco las eliminó en septiembre del año pasado- asciende a 30 millones de euros para el ejercicio 2016. Asimismo, para cubrir un posible riesgo legal derivado de la potencial eliminación de las cláusulas suelo con efectos retroactivos hasta el 9 de mayo de 2013, fecha en la que se emitió la sentencia del Tribunal Supremo sobre este tema, Bankia cuenta provisiones que cubrirían el impacto estimado de 114 millones de euros brutos.

Adicionalmente, existe un “procedimiento prejudicial” ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en el que se plantea si la devolución de las cantidades cobradas indebidamente por este concepto debe limitarse o no al 9 de mayo de 2013 o ha de extenderse al inicio de la aplicación de la cláusula.

“Si la devolución de las cantidades indebidamente cargadas en aplicación de las cláusulas declaradas nulas se extendiera a los importes cobrados desde el inicio de la aplicación de la cláusula suelo en cada hipoteca, Bankia estima que el importe adicional se situaría en 101 millones de euros”, explica la entidad a la CNMV.

No obstante, tal y como recuerda Bankia, el pasado 13 de julio el abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea se manifestó a favor de limitar en el tiempo la retroactividad de estas cláusulas, en línea con la tesis del Supremo español, por las “repercusiones macroeconómicas” que podría tener la medida. 

Aunque las opiniones del abogado general no son vinculantes para el Tribunal europeo, que dictará sentencia sobre este asunto antes de finales de año, en la mayoría de los casos sus conclusiones coinciden con el fallo definitivo.
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miércoles, 13 de julio de 2016

El abogado de la UE avala al Supremo en las devoluciones de la cláusula suelo

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El abogado general de la Unión Europea ha avalado hoy los límites temporales a la retroactividad de la devolución de las cláusulas suelo en las hipotecas: no se devolverá la totalidad del dinero cobrado de más por esas cláusulas pero sí lo pagado desde 2013 a quien demande. La decisión del abogado suele prefigurar la sentencia definitiva, pero no siempre: la banca tendrá que esperar para saber si se libra de una factura que podría rondar los 3.000 millones de euros.

El Supremo consideró abusivas las cláusulas suelo hace poco más de tres años. El alto tribunal dictaminó que los consumidores no habían sido bien informados de las cargas económicas que suponen esas cláusulas, que impiden que la carga de intereses de los préstamos siga bajando a partir de un umbral, pese a que los índices hipotecarios estén en el 0% o incluso en negativo. Pero el Supremo decidió limitar los efectos en el tiempo de la declaración de nulidad de esas cláusulas: solo se aplican a partir de la fecha de esa sentencia, el 9 de mayo de 2013. El tribunal buscaba proteger a la banca española del impacto de esas devoluciones, pocos meses después del multimillonario rescate europeo y con el sector financiero en un mar de dudas.

La Comisión Europea se pronunció hace unos meses a favor de la devolución total, lo que llevó a las entidades financieras a provisionar el impacto de la decisión judicial. Pero también Bruselas se lleva un revés tras la aparición del abogado general: "Corresponde al ordenamiento jurídico interno precisar las condiciones [de los efectos de las cláusulas abusivas], siempre que se respete el Derecho de la Unión", según el letrado Paolo Mengozzi tras las denuncias de clientes de Cajamar, BBVA y Abanca. Esa opinión no es vinculante, pero suele ser un indicador fiable de la sentencia definitiva, que se espera para final de año. Las consecuencias podían ser demoledoras para el sector financiero: el Banco de España calcula el impacto entre los 5.000 y 7.000 millones, aunque otros informes rebajan esa cifra a unos 3.000 millones.
Los préstamos hipotecarios fijan un tipo de interés vinculado a un índice, generalmente el Euríbor. La letra pequeña de muchas entidades españolas establecía que aunque el Euríbor bajara --hoy se adentra en territorio negativo--, los intereses que pagaba los clientes nunca bajarían de un umbral. El Supremo y la justicia europea calificaron de abusivas esas cláusulas

¿Qué debo hacer si mi banco no me ha devuelto el dinero desde 2013 por la cláusula suelo?

Si el banco no quiere devolverte lo pagado de más desde mayo de 2013 no dudes en contactar con nuestros al email demandas@clausulasuelo.info y te ayudaremos a conseguirlo! Ya hemos ayudado a miles de afectados a recuperar su dinero!


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lunes, 11 de julio de 2016

Nueva sentencia de anulación y devolución TOTAL de cantidades contra La Caixa - Caixabank en Tenerife

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De nuevo nos llegan buenas noticias desde el juzgado de Primera Instancia nº1 de Tenerife pues de nuevo hemos conseguido otra victoria contra las cláusulas suelo gracias a nuestros abogados colaboradores de Canarias! En este caso hemos anulado una cláusula suelo del 2,75% (recordar que la Caixa aunque no las aplica no las ha anulado por lo que siempre puede volver a aplicarla excepto en los casos como este que se consigue la nulidad) y hemos conseguido también la devolución de lo pagado de más desde el inicio del préstamo, es decir la totalidad de lo pagado de más por la cláusula suelo. Además se condena, como no podría ser de otra manera a Caixabank a pagar las costas del proceso.




Aquí podéis ver el fallo de la sentencia (351/2015)


FALLO
Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por el Procurador Dña. Natalia García
Trujillo en nombre de Dña. Mª del Carmen Perera Hernández, contra Caixabank, SA, debo
declarar y declaro:

1.- la nulidad por ser abusiva de la clausula del contrato de préstamo hipotecario suscrito entre
el actor y la entidad demandada, que establece el límite mínimo del 2,75% al tipo de interés
aplicable, con independencia del tipo de interés resultante de la aplicación de la variabilidad del
tipo oficial, Euribor, que se toma como referencia

2.-Debo condenar y condeno a la entidad demandada a eliminar dicha clausula del contrato de
préstamo hipotecario que es objeto de la presente demanda.

3.- que se condene a la entidad demandada a abonar al actor las cantidades cobradas en
virtud de la aplicación de la referida clausula suelo, desde la fecha de la firma del préstamo,
más el interés legal desde la fecha de su cobro y aumentados conforme al art. 576 LEC.

Y con imposición de las costas a la demandada vencida.


No renunciéis a vuestro dinero y a la nulidad total

A pesar de que algunos bancos han dejado de aplicar la cláusula suelo como trampa para que la gente no reclame la anulación y la devolución de cantidades os aconsejamos que no renunciéis a vuestro dinero ya que son miles de euros que el banco os ha cobrado indebidamente. Por ello os aconsejamos que contactéis con nosotros en demandas@clausulasuelo.info y os informaremos de todo.
Hemos ayudado a centenares de usuarios de nuestra web a conseguirlo!!!


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sábado, 2 de julio de 2016

Otra cláusula suelo de Banco Popular anulada recuperando lo pagado

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Nuevamente hemos ayudado a nuestros usuarios a eliminar la cláusula suelo y recuperar lo pagado de más. En este caso la cláusula suelo anulada correspondía a una hipoteca de Banco Popular y se ha anulado a través del juzgado Mercantil nº1 de Alicante. La cláusula suelo de este caso estaba fijada en el 3% cuando el Euribor actual está en valores negativos por lo que la eliminación de la cláusula suelo permite pagar unos intereses muy bajos casi del 0%.


Cláusula suelo Banco Popular



Aquí tenéis la sentencia completa:



Si aún tenéis cláusula suelo o no os han devuelto el dinero pagado de más no dudéis en enviarnos un correo a demandas@clausulasuelo.info y os ayudaremos a anularla, recuperar lo pagado y rebajar vuestra cuota mensual. 

Ya hemos conseguido eliminar decenas de centenares de cláusulas suelo mediante la demanda judicial en toda España y de la mayoría de bancos: Banco Popular, BMN, La Caixa, , Bankia, Unicaja, Credifimo, Caja España Duero, Banco Sabadell, CCM, Liberbank, Caja Segovia...
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