En esta página podrás encontrar toda la información y noticias sobre la cláusula de suelo de la hipoteca y como eliminarla para empezar a ahorrar dinero. Esta cláusula suelo ha sido declarada nula por el Tribunal Supremo en casos de falta de transparencia.  
Nueva sentencia del Supremo, avance 25 de Febrero 2015: El Supremo abre la puerta a anular todas las cláusulas suelo judicialmente y recuperar en todos los casos lo pagado de más desde Mayo de 2013: http://www.clausulasuelo.info/2015/02/tribunal-supremo-clausula-suelo-devolucion-9-mayo.html
Gran éxito de nuestras demandas judiciales para anular la cláusula suelo: Judicialmente hemos eliminado a día de hoy el 100% de las cláusulas suelo de casi todos los bancos: Banco Sabadell, Caja España, Caja Duero, Unicaja, Banco Popular Pastor, Unicaja, CaixaBank-La Caixa, Caja Rural Navarra, Bankia, BMN, Caja3, Caja Canarias...Ya hemos eliminado 232 en juzgados de toda España (Barcelona, Madrid, Valencia, Bilbao, Alicante, Málaga, Córdoba, Las Palmas, Tenerife, Zaragoza, San Sebastián, Santander, Girona, Tarragona, Burgos, Toledo, Sevilla, Jaén...).

sábado, 28 de febrero de 2015

Nueva sentencia del Tribunal Supremo, los bancos deberán devolver lo pagado de más desde Mayo de 2013

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La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha avanzado este miércoles que la banca deberá devolver las cantidades cobradas de más por las cláusulas suelo declaradas abusivas a partir del 9 de mayo de 2013, fecha en la que anuló aquellas que no cumplieran con los criterios de transparencia. Eso permitirá a la gente que demande judicialmente, eliminarla y recuperar lo pagado de más desde esa fecha.
El Supremo que ha tomado esta decisión en pleno tras rechazar un recurso de Cajamar y aceptar otro de BBVA, dará a conocer su nueva sentencia cuando esté redactada y firmada, ha informado el Supremo en una nota de prensa. Asimismo, los magistrados han desestimado otro presentado por Cajasur, que pretendía que rectificara la doctrina que marcó hace casi dos años sobre la nulidad de las cláusulas suelo por abusiva.

El 9 de mayo de 2013, el Supremo declaró que las cláusulas suelo son «ilícitas cuando su transparencia no permita al consumidor» identificarlas «como definidoras del objeto principal del contrato y conocer el real reparto de riesgos de la variabilidad de los tipos». Con esta resolución, la banca quedó obligada a advertir expresamente a los clientes de que si firman una hipoteca con cláusula suelo no podrán beneficiarse de determinadas bajadas del euribor y permite a todos los usuarios de nuestra web con cláusula suelo no transparente, eliminarla y recuperar los miles de euros pagados de más desde el 9 de Mayo de 2013.  Aquí tenéis la información de nuestro servicio de demandas judiciales para eliminar la cláusula suelo y recuperar lo pagado: http://www.clausulasuelo.info/2014/02/demanda-judicial-eliminar-clausula-suelo.html
Posteriormente al 9 de Mayo, las dos entidades, junto con la Caja de Ahorros de Galicia, Vigo, Orense y Pontevedra (hoy NCG Banco), cuyas cláusulas también quedaron anuladas, pidieron que precisara si el fallo debía aplicarse automáticamente a clientes con las mismas o similares cláusulas afectadas por éste o solo podía hacerse caso por caso y teniendo en cuenta las características de cada operación. El 12 de junio, el Supremo respondió que basta con que no cumplan alguno de los requisitos de transparencia exigidos en su sentencia para que sean nulas. Precisaba que también lo son incluso si el cliente se benefició «durante un tiempo» de caídas en el euribor, y que meros «formalismos carentes de eficacia», como la lectura del contrato por parte del notario, no pueden sustituir el «perfecto conocimiento» de todos los términos del contrato, imprescindible para que el consumidor decida si lo firma o no.

Nulidad cláusulas suelo

Tras este fallo, en el que se establecía «el carácter irretroactivo de la nulidad de las cláusulas suelo», los distintos tribunales que se han decantado a favor de los clientes han mostrado criterios dispares a la hora de determinar si los bancos debían devolverles las cuantías que pagaron por esas cláusulas declaradas nulas. Ahora, el pleno precisa que la doctrina tiene efecto a 9 de mayo de 2013, con lo que los bancos que sean condenados a reintegrar las cantidades cobradas por cláusulas suelo abusivas, deberán hacerlo desde esa fecha. Además vuelve a afirmar otra vez que las cláusulas suelo con falta de transparencia son nulas así judicialmente se pueden anular sin problema prácticamente todos. Si queréis saber si la vuestra es anulable y podéis recuperar todo lo pagado desde el 9 de Mayo de 2013 sólo debéis enviar un email a demandas@clausulasuelo.info y nuestro abogado os revisará el caso de manera gratuita y os informará de la viabilidad de la demanda para eliminarla y recuperar lo pagado de más así como del precio de la demanda judicial para eliminarla y recuperar lo pagado de más. Ya lo hemos conseguido en más de 250 casos.

Posibilidad de recuperar cantidades pagadas desde el 9 de Mayo de 2013 en todos los casos judicialmente

Con esta sentencia se abre la puerta a todo el mundo a anular la cláusula suelo y recuperar lo pagado de más desde el 9 de Mayo de 2013. Aquí os informamos de la demanda judicial ya que ahora más que nunca vale la pena:

Sentencia Tribunal Supremo cláusulas suelo
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Servicio de demandas judiciales con nuestro abogado para eliminar la cláusula suelo

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Ya hemos conseguido eliminar más de 1280 cláusula suelo tanto extrajudicialmente como judicialmente de usuarios de clausulasuelo.info. Por ello ofrecemos a todo el mundo la posibilidad de demandar con los abogados colaboradores de nuestra web a un precio reducido ya que la demanda judicial de momento nos ha permitido eliminar el 100% de las cláusulas suelo que han tramitado nuestros abogados. A día de hoy ya tenemos más de 2.000 apuntados al servicio de demandas judiciales.

El precio para los usuarios de clausulasuelo.info es reducido (dentro de lo que son los costes de un proceso judicial de este tipo) y además se ofrece un estudio de viabilidad totalmente gratuito para los interesados en demandar judicialmente. Además, nuestros abogados son de los mejores especialistas en cláusulas suelo de España y prueba de ello son las más de doscientas sentencias favorables obtenidas.

El coste exacto del abogado es de 850 euros más IVA. Además del coste del abogado, la demanda judicial conlleva el coste de un procurador (150 euros IVA incluido).Es importante mencionar que, dado que la nulidad se está concediendo en todos los casos que están llevando nuestros abogados, cuando se reclama sólo la anulación se está consiguiendo que el banco sea condenado siempre a pagar las costas por lo que en ese caso se recupera la totalidad del coste tanto del abogado como del procurador y tasas por lo que el proceso está saliendo gratis. Además tras la última sentencia del Supremo, se podrá recuperar todo lo pagado de más desde el 9 de Mayo de 2013, es decir miles de euros en cada caso y desde el 1 de Marzo ya no hay que pagar tasas judiciales así que al demandar os ahorráis más de 300 euros que hasta ahora había que pagar en tasas judiciales.

Los que estéis interesados en demandar judicialmente la eliminación de vuestra cláusula suelo, sólo tenéis que enviar un correo electrónico a demandas@clausulasuelo.info (pulsa aquí para abrir el correo)Allí os explicaremos todos los detalles y os concertaremos una cita con el abogado de manera totalmente gratuita para que revise vuestro caso y os explique la viabilidad de vuestro caso.

-Atención visita gratuita: Si queréis una visita de forma gratuita y sin compromiso para que nuestro abogado analice personalmente si la reclamación judicial de vuestra cláusula suelo es viable, podéis  enviar un correo a demandas@clausulasuelo.info (pulsa para abrir el correo) indicando los días y horarios de vuestra preferencia así como un teléfono de contacto, y se pondrán en contacto con vosotros para concertar la cita lo antes posible (nuestros abogados tienen despacho en MadridBarcelona, Canarias, Alicante, Bilbao, Zaragoza...) . En caso de que no dispongamos de un abogado en vuestra localidad el más próximo os realizará el estudio de viabilidad gratuito.

Si queréis saber cuanto pagaríais sin cláusula suelo podéis calcularlo aquí (rellenar los decimales con puntos tal y como muestra el ejemplo):

Importe pendiente: euros
Años pendientes: años
Cláusula suelo: %
Diferencial: %


Cuota sin suelo: euros
Ahorro mensual: euros
Ahorro en los próximos 3 años: euros

Os daréis cuenta de que en la mayoría de casos vale la pena demandar cuanto antes.

Los abogados coordinadores que ofrecen este servicio de demandas judiciales para eliminar la cláusula suelo (y recuperar lo pagado de más en los casos viables) son:

-Juan Bartolomé y Miguel Butler: Colegiados en el Colegio de Abogados de Madrid. Son unos grandes especialistas en la eliminación de la cláusula suelo y en derecho bancario en general con decenas de sentencias ganadas. Han escrito también con varios artículos en nuestra web.

-Martí Solà: Es un abogado especializado en la eliminación de cláusulas suelo desde hace más de 2 años, y colaborador habitual de nuestra página, con diversos artículos publicados y decenas de cláusulas suelo anuladas judicialmente. Sus oficinas centrales están en Barcelona.

Es importante que contactéis a través del emaildemandas@clausulasuelo.info ya que los usuarios de la web tienen un precio muy reducido y tiene preferencia de cara a la demanda con nuestros abogados.

Nuestros abogados están consiguiendo eliminar todas las cláusulas suelo que demandan judicialmente así que muy pronto ninguno de ellos tendrá cláusula suelo! Mencionar también que aunque los despachos principales de nuestros abogados coordinadores están en Barcelona y Madrid, se realizan visitas gratuitas en varias ciudades de España y se interponen demandas para anular la cláusula suelo en toda España. Además el Tribunal Supremo acaba de establecer hoy mismo 25/02/2015 la aplicación retroactiva desde el 9 de Mayo de 2013 así que en todos los casos será posible recuperar las cantidades pagadas de más desde esa fecha!

Aquí tenéis algunas de las últimas sentencias de los casos ya resueltos anulado la cláusula suelo (el 100% de los casos resueltos) por nuestros abogados:

Sentencia eliminando una cláusula suelo de Caja España Duero y recuperando cantidades

4 Anulaciones con devolución del Banco Sabadell recuperando 20.000 euros

Sentencia eliminando cláusula suelo de Bankia y recuperando retroactivamente 9000 euros

Demanda ganada contra Credifimo eliminando la cláusula suelo de 2 hipotecas y ganando las costas

Auto anulando cláusula suelo de Bankia y recuperando 3000 euros pagados

Sentencia eliminando cláusula suelo del 3,8% de Banco Popular en Barcelona

Sentencia eliminando cláusula suelo en Valencia de Crèdit València (Cajamar)

Sentencia eliminando cláusula suelo del 3,5% de Catalunya Banc

Sentencia eliminando cláusula suelo de Caja España Duero en León

Sentencia eliminando cláusula suelo de Banco Popular

Sentencia eliminando cláusula suelo de La Caixa en Barcelona de una subrogación del promotor

Sentencia eliminando cláusula suelo de Banco Popular en Valencia

Sentencia eliminando cláusula suelo Caja España Duero

Sentencia eliminando cláusula suelo del Banco Popular en Barcelona

Sentencia eliminando dos cláusulas suelo de Caixabank (La Caixa)

Sentencia eliminando cláusula suelo subrogación Caixa Catalunya


Sentencia cláusula suelo



A modo de resumen hemos incluido un pequeño cuadro para que podáis ver el perjuicio que causa la cláusula suelo en diferentes escenarios mostrando tanto el sobrecoste mensual, como el de los próximos tres años (en que se prevé que los tipos de interés sigan estando muy bajos) como lo pagado hasta ahora de más por la cláusula suelo:

cláusula suelo, devolución


Es evidente que el dinero que está cobrando de más es grandísimo sobretodo porque si consideramos que en muchos de los casos las hipotecas con cláusula suelo aún tiene más de 20 años restantes, el perjuicio puede superar a lo largo de toda la hipoteca más de 30.000 euros!!

Finalmente, os mostramos un mapa con todos los procesos de anulación de cláusula suelo en marcha (a más oscura la provincia más casos estamos llevando allí), así como los que ya han finalizado a través de nuestros abogados anulando la cláusula suelo (marcados por los puntos verdes). También mostramos en el mapa otras sentencias ganadas y hechas públicas a modo informativo (puntos azules):


 
Tenemos usuarios que han demandado en toda España:

Andalucía
-Cádiz
-Córdoba
-Granada
-Huelva
-Málaga
-Málaga
-Jaén
-Sevilla

Aragón
-Zaragoza
-Huesca
-Teruel

Asturias
-Asturias

Baleares
-Baleares

Cantabria
-Cantabria

Castilla y León
-Burgos
-León
-Salamanca
-Segovia
-Soria
-Zamora
-Valladolid

Castilla-La Mancha
-Albacete
-Ciudad Real
-Toledo
-Cuenca
-Guadalajara

Catalunya
-Barcelona
-Girona
-Tarragona
-Lleida

Comunidad Valenciana
-Valencia
-Castellón
-Alicante

Galícia
-A Coruña
-Ourense
-Lugo

Madrid
-Madrid

País Vasco
-Guipúzcoa
-Bizcaia
-Álava

Canarias
-Santa Cruz de Tenerife
-Las Palmas


Los bancos con demandas judiciales de anulación de la cláusula suelo ganadas y en curso son:

-Banco Sabadell
-Banco Popular-Pastor
-Caja España
-Caja Duero
-La Caixa
-Bankia
-Banco Bilbao Vizcaya (BBVA)
-BMN
-Unicaja
-Caja Castilla La Mancha
-Caja Extremadura
-Caja Rural Burgos
-Caja Rural del Sur
-Caja Rural Central
-Caja Rural Extremadura
-Catalunya Banc
-Caja3
-GlobalCaja
-Credifimo
-Caixa Ontinyent
-Caixa Penedès
-Caixa Tarragona
-Caixa Altea
-Cajasol
-Caja Canarias
-Caja Cantabria
-CAI
-Liberbank
-Bancofar
-Kutxa Bank

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viernes, 27 de febrero de 2015

Otra demanda más ganada por nuestros abogados contra Caja España - Duero con devolución de cantidades

2 comentarios
Nueva sentencia anulando otra cláusula suelo y devolución de cantidades conseguida por nuestros abogados colaboradores, en este caso otra vez contra Caja España Duero. Este nuevo éxito ha sido logrado otra vez por nuestro abogado colaborador Miguel Butler a través de nuestro servicio de demandas judiciales en el juzgado Mercantil de León. Recordaros que hace pocos días él mismo consiguió otra sentencia de este mismo banco: http://www.clausulasuelo.info/2015/02/clausula-suelo-caja-espana-duero-leon.html

Además de la anulación de la cláusula suelo nuestra abogado colaborador ha conseguido también la devolución de cantidades desde la sentencia del Tribunal Supremo del 9 de Mayo de 2013 y la condena en costas al banco (Caja España Duero)

Finalmente comentar que el tiempo en el que se ha conseguido la sentencia ha sido bastante corto ya que una vez la demanda fue interpuesta en el juzgado en poco más de 3 meses se ha conseguido la sentencia de anulación.

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Aquí tenéis un extracto de la sentencia:






Si queréis conocer todos los detalles de nuestro servicio de demandas para anular vuestra cláusula suelo sólo tenéis que acceder al siguiente enlace:
http://www.clausulasuelo.info/2014/02/demanda-judicial-eliminar-clausula-suelo.html

Ya hemos conseguido eliminar más de 240 cláusulas suelo mediante la demanda judicial en toda España y de la mayoría de bancos: Caja España Duero, Banco Popular, Banco Sabadell, La Caixa, Bankia, Unicaja, BMN, Caja Segovia...
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El Gobierno suprime las tasas judiciales para personas físicas

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El Gobierno ha aprobado este viernes la revisión del  sistema de tasas judiciales para suprimirlas «de forma inmediata» para las personas físicas en todos los órdenes e instancias, como anunció esta semana el jefe del Ejecutivo, Mariano Rajoy, durante su intervención en el debate sobre el estado de la Nación.

El ministro de Justicia, Rafael Catalá, ha anunciado la supresión de este polémico impuesto en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, donde ha especificado que el anuncio no afecta a las pequeñas y medianas empresas.

El ministro ha explicado que con esta medida el Ejecutivo responde a la «reivindicación» de la totalidad de los profesionales que pedían la eliminacion y ha señalado que no está acreditado el impacto que las tasas hayan podido tener en la disminución de la litigiosidad, pues hay otros factores de índole económico (la crisis) que han podido influir en esta circunstancia.

Aquí podéis consultar el BOE del sábado 28, donde se publica el Real Decreto Ley 1/2015 que las elimina (artículo 11):
http://www.boe.es/boe/dias/2015/02/28/pdfs/BOE-A-2015-2109.pdf

Eso unido a la reciente sentencia del Tribunal Supremo que confirma la nulidad de cláusulas suelo no transparentes y la devolución de cantidades desde 9 de Mayo de 2013, hace que a partir de ahora judicialmente podremos anular miles de cláusulas suelo! Los interesados en este proceso judicial para eliminar la cláusula suelo y recuperar lo que el banco os ha cobrado de más podéis contactar con nuestro servicio de demandas:
http://www.clausulasuelo.info/2014/02/demanda-judicial-eliminar-clausula-suelo.html




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jueves, 19 de febrero de 2015

Nuevas eliminaciones con devolución de cláusulas suelo del Banco Sabadell

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Seguimos cosechando éxitos de nuestro proceso de demanda contra Banco Sabadell. Ya hemos eliminado más de 150 cláusulas suelo  a través de nuestros abogados recuperando en todos los casos cantidades pagadas de más.

Esta semana de momento hemos conseguido ya 4 nuevas anulaciones del Banco Sabadell a través de nuestros abogados colaboradores recuperando un total de más 20.000 euros.

Las cláusulas suelo eliminadas, en diferentes procesos, han sido del 2,5%, el 2%, el 3,5% y el 3%.
Los éxitos se han conseguido en Asturias, Gipuzkoa, Barcelona y Valencia.


cláusula suelo Banco Sabadell



Si estáis interesados en eliminar también vuestra cláusula suelo aquí tenéis todos los detalles de como hacerlo con la ayuda de nuestros abogados colaboradores:
http://www.clausulasuelo.info/2014/02/demanda-judicial-eliminar-clausula-suelo.html

Os recomendamos que si tenéis la hipoteca en el Banco de Sabadell no dudéis en enviar un email a clausulasuelo.info@gmail.com ya que a parte de eliminarlas estamos consiguiendo recuperar lo pagado de más cosa que extrajudicialmente no se puede conseguir.
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miércoles, 18 de febrero de 2015

¿Cómo eliminar la cláusula suelo de la hipoteca? Ahora es posible

236 comentarios
Eliminar la cláusula suelo es más sencillo de lo que puede parecer que en la mayoría de casos con el procedimiento adecuado se consigue eliminar. Sin ir más lejos a través de nuestro servicio de redacciones personalizadas estamos consiguiendo éxitos en más del 65% de los casos. A nivel judicial los resultados son más espectaculares aún ya que estamos anulando el 100% de las que son viables

A continuación os vamos a explicar los pasos a seguir para eliminarla.


cláusula suelo


Los dos puntos más importantes para poder eliminar la cláusula suelo son: revisar la oferta vinculante de nuestra hipoteca buscando irregularidades tal y como mencionamos en el artículo la importancia de la oferta vinculante de la hipoteca y preparar un buen escrito de reclamación fundamentado en la falta de transparencia (por ejemplo las irregularidades de la oferta vinculante si existen). Las irregularidades de la oferta vinculante son un muy buen elemento para demostrar falta de transparencia pero tras la sentencia del Tribunal Supremo no son el único motivo por el que puede haber falta de transparencia y por lo tanto ser nula la cláusula suelo.

A continuación os explicamos los pasos a seguir para eliminar la cláusula suelo (incluyendo un ejemplo de escrito de reclamación para entregar al Banco).

4 Pasos a seguir para eliminar la cláusula suelo

  • Lo primero que hay que hacer es intentar negociar directamente en vuestra oficina del Banco. Lo más probable es que no consigáis que os eliminen la cláusula suelo, y mucho menos que os devuelvan lo cobrado de más, así que en ese caso hay que pasar al siguiente paso. 
  • El siguiente paso es presentar una reclamación al Servicio de Atención al Cliente del Banco (SAC) enviándola directamente (aquí podéis ver como hacerlo de manera certificada y rápida: http://www.clausulasuelo.info/p/acuerdo-con-empresa-certificadora-de.html)  o entregándola en tu oficina. La reclamación se puede basar en los dos puntos comentados (falta de transparencia y la falta de reciprocidad), aunque es importante que contenga algún elemento justificando la falta de transparencia ya que sólo exponiendo la falta de reciprocidad os será muy complicado anularla. Es muy importante que reviséis si firmasteis la oferta vinculante pues si no lo hicisteis lo más probable es que el Banco incumpliera la Ley 41/2007 (o la orden Ministerial de mayo de 1994 si la escritura es anterior a Diciembre de 2007 y el importe no supera a los 150.253,03 €)  con lo cual tendréis mucho más fácil la reclamación. Os recomendamos mirar el artículo la importancia de la oferta vinculante de la hipoteca donde describe exactamente cuando es obligatoria la oferta vinculante y para que importes. En nuestra sección de documentos de ayuda podréis ver algunos ejemplos de reclamación de la cláusula suelo que obviamente hay que adaptar a vuestro caso: modelos de reclamación y documentos de ayuda
  • La respuesta del SAC tardará bastante, normalmente dos meses, pero si no teníais oferta vinculante es bastante posible que os den la razón. Si la teníais  os la dieron correcta y en el plazo correcto (3 días hábiles anteriores a la firma) va a ser más complicado que os den la razón en el SAC.
  • Si el SAC os da la razón genial! Sino el siguiente paso sería la vía judicial o reclamar al Banco de España. Actualmente, y dado que los bancos no están haciendo caso de los informes del Banco de España, nosotros recomendamos ir por la vía judicial que sí es efectiva. Dada la efectividad de las demandas judiciales hemos creado un servicio a través de nuestros abogados colaboradores para demandar judicialmente a un precio reducido. Aquí tenéis la información: demanda judicialmente. Por esta vía estamos eliminando el 100% de las cláusulas suelos que se demandan a través de nuestros abogados (si estáis interesados podéis enviar un email a demandas@clausulasuelo.info). Así que el juicio es una buena alternativa para asegurarse la anulación. Aquí podéis ver algunos de las últimas sentencias conseguidas por nuestros abogados:



Si nos facilitas tu email te iremos informando de las novedades importantes acerca de la cláusula suelo:
Email :


Si una vez nos hayas facilitado el email quieres dejar de recibir las novedades al respecto sólo tienes que solicitarlo en nuestra dirección clausulasuelo.info@gmail.com o cuando recibas un email nuestro podrás realizarlo desde el propio email.


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