Nuevas sentencias conseguidas en Madrid anulando la cláusula suelo y recuperando lo pagado de más desde 2013

Volvemos a tener buenas noticias esta semana sobre las cláusulas suelo pues nuestros abogados colaboradores de Madrid han conseguido dos nuevas sentencias (una contra Banco Popular y la otra contra Globalcaja) eliminando la cláusula suelo y recuperando lo pagado de más desde 2013.

Sentencia anulando la cláusula suelo de Banco Popular y recuperando lo pagado

Este sentencia conseguida en el juzgado Mercantil nº9 de Madrid (sentencia 112/2016) declara la nula la condición general de la cláusula suelo del 2,5% y condena al banco a devolver lo pagado de más desde 2013 y pagar las costas del proceso. Aquí podéis ver el fallo de la sentencia:

"Que estimando parcialmente la demanda presentada por el Procurador Sr. , en nombre y representación de Don  y Doña , contra BANCO POPULAR representada por la Procuradora Sra. , debo declarar y declaro la nulidad de la condición general de la contratación incluida en la escritura pública de préstamo hipotecario de fecha 3 de julio de 2007, suscrita por las partes y que establece que el tipo de interés mínimo aplicable no será inferior al 2,5%; Y debo condenar y condeno a la demandada a que elimine dicha cláusula del contrato y devuelva a la parte actora las cantidades abonadas por aplicación de dicha cláusula desde el 9 de mayo de 2013. Las costas se imponen a la parte demandada"

Sentencia anulando la cláusula suelo de Globalcaja y recuperando lo pagado

Este sentencia conseguida contra la CAJA RURAL DE ALBACETE, CIUDAD REAL Y CUENCA, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CRÉDITO (GLOBALCAJA) se ha obtenido en el juzgado Mercantil nº9 de Madrid (sentencia 113/2016) también declara la nula la cláusula suelo del 3,5% y condena al banco a devolver lo pagado de más desde mayo de 2013 y las costas. Aquí podéis ver el fallo completo de la sentencia:

"Que estimando parcialmente la demanda presentada por el Procurador Sr. en nombre y representación de Don  y Doña Consuelo Rubio Mucia, contra CAJA RURAL DE ALBACETE, CIUDAD REAL Y CUENCA, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CRÉDITO (GLOBALCAJA), representada por el Procurador SR. , debo declarar y declaro la nulidad de la condición general de la contratación incluida en la escritura pública de fecha 12 de marzo de 2009, suscrita por las partes y que establece “limitaciones a la baja y al alza del 3,50% y 12,00%”; Y debo condenar y condeno a la demandada a que elimine dicha cláusula del contrato y devuelva a la parte actora las cantidades abonadas por aplicación de dicha cláusula desde el 9 de mayo de 2013. Las costas se imponen a la parte demandada.

Seguimos ayudando a la gente en la lucha contra las cláusulas suelo

Estas dos sentencias no son aisladas ya que cada semana estamos consiguiendo ayudar a la gente a anular la cláusula y recuperar lo pagado de más. Este mes sin ir más lejos hemos ayudado a más de 50 usuarios de la web que ya no tienen cláusula y han recuperado su dinero. Durante 2016 hemos recuperado centenares de miles de euros que los bancos habían cobrado de más.

Si aún tenéis cláusula suelo o el banco no os ha devuelto lo pagado de más sólo debéis contactar con nosotros en el email demandas@clausulasuelo.info y os informaremos de todo!

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El Popular no devolverá las cláusulas suelo de las hipotecas

El consejero delegado de Banco Popular, Francisco Gómez, anunció que la entidad tiene pensado recurrir la sentencia de un tribunal de Madrid que le condenó a devolver las cláusulas suelo. Durante la presentación de resultados trimestrales del banco, Gómez recordó que esta sentencia está en primera instancia y permite recurso y, puesto que "sabemos que otras entidades van a recurrir, nosotros seguramente también vamos a recurrir". Por eso, el Popular ha decidido no devolver los importes de los suelos cobrados hasta terminar el proceso judicial, lo que podría demorar el proceso. El Popular ha provisionado 350 millones, pero no entregará, por ahora, el dinero a los 101.000 afectados por los suelos.

Gómez sostuvo que sus cláusulas suelo estuvieron correctamente comercializadas. "Vamos a recurrirlo y lo haremos, porque entendemos que nuestras cláusulas suelo son transparentes y cumplen todos los requisitos para seguir estando vigentes en la actualidad", aseveró el número dos del banco. No quiso adelantar cuánto les podría suponer el pago de estas cláusulas con retroactividad hasta 2009, algo que está estudiando el Tribunal de Luxemburgo. 

Pese a que la entidad no ha realizado una campaña específica con sus clientes para negociar con ellos y evitar un posible efecto negativo para el banco, Gómez sí reconoció que "mantenemos una negociación permanente con los clientes".

Gómez recordó que a final del año pasado el banco hizo una provisión que cubría los posibles riesgos legales por la retroactividad estimada hasta mayo del ejercicio 2013.

El consejero delegado argumentó que la sentencia del Tribunal Supremo sobre la retroactividad afecta a las cláusulas de una serie de entidades, "pero no a las de Popular y por tanto no estamos entre las entidades afectadas".

De todas maneras a día de hoy no hay problema a recuperar estas cantidades pues nuestros abogados están ayudando a miles de afectados del Popular a recuperarlas. Si queréis más información al respecto sólo debéis enviar un email a demandas@clausulasuelo.info y os informaremos de todo.

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El presidente de Banco Popular dice que, si se anulan con retroactividad las cláusulas suelo, intentarían anular toda la hipoteca

En una entrevista que publicada en el diario “El Economista”, Ron, presidente de Banco Popular, explica que en el supuesto de que se les obligase a devolver lo pagado de más por la cláusula suelo “el cliente tendría que devolver el importe de la hipoteca y el banco los intereses cobrados”, algo que, en su opinión, “no tiene sentido”.

Ángel Ron, que ha recordado también que “muchos años las cláusulas suelo no han funcionado, ya que los tipos de interés estaban más altos”, ha señalado que, en función del daño económico que podría provocar la retroactividad de las cláusulas suelo, “los bancos podrían plantear la nulidad total del contrato, con lo cual habría que hacer una restitución de prestaciones”, algo que señala “provocaría una confusión y complicación de difícil solución”.

El presidente del Banco Popular ha explicado que en el caso de las cláusulas suelo de su banco están convencidos de que “eran transparentes, aunque se han explicado mal y se han entendido mal”.
Ha señalado que “más que una cláusula suelo, nosotros estábamos comercializando hipotecas con un tipo de interés mínimo y a partir de ahí una variable”.

Ha afirmado que “para los clientes es más difícil entender una hipoteca que una cláusula suelo”, pues ésta lo que dice es que “el tipo de interés aplicable a ese préstamo no podrá ser nunca inferior a X por ciento, no tiene más complejidad. No sé que palabra de esa frase no se entiende”.

Preguntado si con los tipos en negativo, su banco podría aplicarlos a pymes y grandes empresas y si el banco va a incluir un tipo mínimo del 0% en las hipotecas, Ron contesta que en depósitos no piensan introducir tipos negativos, ni siquiera para empresas grandes.

Así, ha asegurado que en los negocios de banca comercial del Popular “no va a haber tipos de interés negativos”.

En cuanto a los créditos, y no sólo para las hipotecas, Ron explica que, “vista la experiencia con las cláusulas suelo, la introducción de mínimos del 0% es una cosa que hay que considerar, también en términos de transparencia”.

“Los bancos acabarán por introducir un tipo de interés mínimo del 0% en préstamos e hipotecas”
Ángel Ron dice, que “lo racional es que por prestar dinero no se pague”, pero, “como no estamos seguros de que esa racionalidad evidente sea reconocida en caso de una reclamación, los bancos acabarán por introducir en los contratos que el tipo de interés mínimo será el 0%.


Demandar para recuperar el dinero

Ante la actitud del presidente del Popular que se niega a anular la mayoría de cláusulas suelo y devolver los miles de euros cobrados de más a cada cliente por la cláusula suelo nuestros abogados están ayudando a todo el mundo que tiene cláusula suelo en el Banco Popular (y en cualquier banco) a recuperar el dinero pagado de más. Para ello sólo debéis enviar un email a demandas@clausulasuelo.info y os informaremos de todo!

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El Supremo declara abusivas varias cláusulas de los contratos bancarios de BBVA y Banco Popular

La Sala Primera del Tribunal Supremo ha declarado nulas por "abusivas" varias cláusulas incluidas en contratos bancarios con consumidores del BBVA y del Banco Popular, al rechazar los recursos de infracción procesal y de casación interpuestos por las entidades.

En un comunicado, el Supremo ha concretado que la decisión afecta a determinadas cláusulas suelo, intereses moratorios, vencimiento anticipado, atribución de gastos de las operación al consumidor y contratación telefónica.

El procedimiento se inició por una acción colectiva interpuesta por la OCU, en la que la organización de consumidores solicitaba la nulidad de múltiples cláusulas de varios contratos bancarios del BBVA y del Popular. 

La Sala declara nula por abusiva la cláusula de vencimiento anticipado en los préstamos hipotecarios del BBVA, que permitía a la entidad exigir anticipadamente la devolución de la totalidad del préstamo por la falta de pago de una parte de cualquiera de las cuotas.

El Alto Tribunal defiende que la validez general de las cláusulas de vencimiento anticipado no excluye la posibilidad de que sean consideradas abusivas, y por tanto, nulas, atendiendo a las circunstancias del caso. Además, considera que la cláusula predispuesta por el BBVA no supera los "estándares exigibles", puesto que no modula la gravedad del incumplimiento en función de la duración y cuantía del préstamo, no permite al consumidor evitar su aplicación mediante una conducta diligente de reparación y posibilita la resolución del préstamo por el incumplimiento de un solo plazo, incluso parcial.

La sentencia también declara nulas las cláusulas que imponen al consumidor todos los costes derivados de la concertación del contrato como consecuencia de la intervención notarial y registral y el pago de los tributos en los que el sujeto pasivo es el banco.

En materia de interés de demora, la sentencia mantiene la declaración de nulidad por abusivo del tipo fijado al 19% en el préstamo hipotecario del BBVA.

Por otro lado, la sentencia considera nula la cláusula suelo en el préstamo del Popular por no cumplir las exigencias de transparencia, en aplicación de la doctrina sobre estos casos. Precisamente, reafirma la nulidad de la cláusula suelo del contrato del BBVA ya declarada en otras sentencias anteriores.

Para cualquier duda al respecto podéis contactar con nuestro servicio de demandas: demandas@clausulasuelo.info

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Otra cláusula suelo eliminada en Girona recuperando 13.000 euros

Nos es grato comunicaros otra anulación de una cláusula suelo para empezar el nuevo año. En este caso una de Banco Popular en el Juzgado Mercantil de Girona nº1 gracias a nuestros abogados colaboradores Martí y Lourdes. Esta anulación supondrá un ahorro de 390 euros al mes (unos 43.000 euros al final de la hipoteca en total) y además gracias a la sentencia de nulidad de la cláusula suelo nuestro usuario ha podido recuperar 13.000 euros.

Anulación de la cláusula del 3,75% de Banco Popular

Con el Euribor casi al 0% (en diciembre ha terminado en el 0,59%) la eliminación de la cláusula suelo del 3,75% supondrá para Vicente y María Dolores un gran ahorro de unos 56.000 euros (los 13.000 recuperados por la retroactividad hasta mayo de 2013 más los 43.000 aproximadamente que se ahorrarán al eliminar la cláusula). Además el proceso de anulación, que ha tardado unos 9 meses, les ha salido totalmente gratis gracias a los abogados de clausulasuelo.info ya que el banco ha sido condenado a pagar los costas!

Aquí podéis ver la sentencia que anula la cláusula suelo:

Continuamos con las anulaciones de cláusulas suelo!

Seguimos cada semana anulando cláusulas suelo y para 2016 somos muy optimistas ya que podremos ayudar seguro a centenares de usuarios a anularla y recuperar lo pagado. Aquí podéis ver los detalles del proceso de demanda con nuestros abogados:
http://www.clausulasuelo.info/2014/02/demanda-judicial-eliminar-clausula-suelo.html

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Avalancha de anulaciones en Barcelona de cláusulas suelo gracias a nuestros abogados con un ahorro de más de 100.000 euros

Durante estas últimas semanas hemos conseguido muchas anulaciones de cláusulas suelo en Barcelona a través del proceso de demanda judicial con nuestro abogado colaborador Martí. En estas sentencias se ha anulado la cláusula suelo permitiendo a nuestros usuarios ahorrar miles de euros por su anulación. En concreto hemos eliminado estás últimas semanas cláusula suelo de Banco Popular, Banco Sabadell, La Caixa, Caja España Duero y Catalunya Banc.

A continuación os mostramos algunas de estas sentencias:


Banco Popular

Hemos eliminado dos cláusula suelo estas dos últimas semanas, una del 3,25% y otra del 1,25% permitiendo ahorrar un total de 40.000 euros y recuperando más de 17.000 euros pagados de más. Aquí tenéis las sentencias:








Caja España Duero - CEISS

En este caso las cláusulas suelo eliminadas han sido del 3% y del 2,5% permitiendo ahorrar a nuestros usuarios más de 42.000 euros y recuperar adicionalmente otros 15.000 pagados de más:



Y la otra sentencia del juzgado Mercantil nº8 anulando otra cláusula suelo y recuperando lo pagado de más:




Catalunya Banc

En este caso la cláusula suelo eliminada ha sido del 3,75% permitiendo ahorrar a nuestros usuarios más de 27.000 euros y recuperar adicionalmente otros 14.00 pagados de más:

¿Cómo puedo eliminar la cláusula suelo cuanto antes y/o recuperar lo pagado de más?

Si aún tenéis cláusula suelo y queréis eliminarla o ya os la han dejado de aplicar pero no has han devuelto los miles de euros pagados de más sólo tenéis que enviar un email a demandas@clausulasuelo.info y os informaremos de todo.

Aquí podéis ver además la información de nuestro servicio de demandas que ha conseguido anular centenares de cláusulas suelo recuperando más de 1 millón de euros por la mala aplicación de la cláusula suelo:

http://www.clausulasuelo.info/2014/02/demanda-judicial-eliminar-clausula-suelo.html

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Nueva sentencia de cláusula suelo ganada contra Banco Popular en Donostia

De nuevo nuestros abogados colaboradores han conseguido una nueva sentencia favorable anulando otra cláusula suelo recuperando las cantidades pagadas de más desde mayo de 2013 mediante el servicio de demandas judiciales. Esta sentencia consigue anular una cláusula suelo del usuario de nuestra web Jon del 3,25% de Banco Popular en el juzgado Mercantil nº1 de Donostia (sentencia 396/2015). La demanda ha sido llevada por nuestros abogados Juan y Miguel de Madrid y ha condenado también al banco a pagar las cosas del proceso para la anulación de cláusula suelo.

La cláusula suelo no supera el doble control de transparencia

Nuevamente la cláusula suelo no supera el control de transparencia que exige la jurisprudencia del Tribunal Supremo (como en todos casos que están llevando nuestros abogados). Es evidente que como hemos reiterado muchas veces las cláusulas suelo de Banco Popular no son transparentes y por lo tanto son nulas por lo que nuestros abogados os pueden ayudar sin problema en si tenéis cláusula suelo en este banco en anularla y recuperar lo pagado de más. Para ello sólo debéis enviar un email a demandas@clausulasuelo.info y os informaremos de todo.

Detalles de la sentencia de anulación de la cláusula suelo de Banco Popular

A continuación podéis ver el fallo de la sentencia:

FALLO 

1. ESTIMO íntegramente la demanda interpuesta por la representación procesal de D. Jon  contra Banco Popular Español, SA.

2. DECLARO la nulidad de la cláusula limitativa de la variación del tipo de interés incluida en la cláusula. cláusula sexta del contrato de compraventa con subrogación y novación de préstamo hipotecario firmado por las partes el 9 de marzo de 2006, en su apartado IV e) (reverso dei folio 0M2084581 de la escritura):
              e) Independientemente de lo previsto en los apartados anteriores se acuerda y pacta expresamente por ambas partes que el préstamo hipotecario devengará un interés mínimo a favor del banco del 3,25% por ciento anual". Se tiene por no puesta en el contrato.

3. CONDENO a Banco Popular Español a la devolución de las cantidades que se hubieran cobrado en virtud de la citada cláusula declarada nula desde la publicación de la Sentencia del Tribunal Supremo 241/2013, de 9 de mayo. Dicha cantidad se determinará en ejecución de sentencia y será el resultado de a diferencia de lo pagado en concepto de intereses ordinarios con aplicación de la cláusula suelo y lo que le correspondería haber abonado sin su aplicación mediante el cálculo del tipo con referencia al Euribor y el diferencial acordado conforme a la escritura.

La cantidad total devengará el interés legal desde la fecha de cada cobro hasta hoy y a partir de hoy y hasta su completo pago el interés de mora procesal (interés legal del dinero incrementado en dos conforme al artículo 576 de la LEC.

CONDENO a Banco Popular Español, SA. al pago de las costas procesales al haber sido la demanda estimada en su integridad.

Y aquí no se acaba todo porque tenemos ya 50 procesos más en marcha

Seguimos anulando cláusulas suelo cada semana y tenemos ya 50 demandas más en marcha que muy pronto tendrán también sentencia y seguro que conseguiremos, como en todos los casos hasta ahora anular la cláusula suelo y recuperar lo pagado de más. Aquí podéis ver los detalles del proceso de demanda con nuestros abogados:
http://www.clausulasuelo.info/2014/02/demanda-judicial-eliminar-clausula-suelo.html

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Nuevas cláusulas suelo anuladas judicialmente en Barcelona

Estos últimas días hemos conseguido eliminar nuevamente tres cláusulas suelo en Barcelona a través del proceso de demanda judicial con nuestro abogado colaborador Martí. En estas sentencias se ha anulado la cláusula suelo permitiendo a nuestros usuarios ahorrar miles de euros por su anulación.
Las tres sentencias se han conseguido en pocos meses (entre 6 meses y 10 meses) y han permitido ahorrar mucho dinero en cada caso a nuestros usuarios. Es evidente que como venimos reafirmando las cláusulas suelo no fueron informadas de manera transparente y por ello estamos consiguiendo eliminarlas todas. También queda claro que la demanda individual es el proceso más rápido para eliminarla ya que las demandas colectivas tardan mucho más tiempo en resolverse y siempre acaban con recursos por parte del banco lo que demora la obtención de la firmeza de la sentencia.

Sentencias anulando las cláusulas suelo en Barcelona

La primera sentencia ha sido conseguida en el juzgado Mercantil nº3 de Barcelona condenando a Caja España Duero a anular una cláusula suelo del 3,5% por lo que la cuota de nuestra usuaria Maria Jesús bajará unos 310 euros al mes. Eso permitirá ahorrar más de 22.000 euros a lo largo de la vida de la hipoteca. Además, en la sentencia de anulación de la cláusula suelo se condenada al banco a pagar las costas del proceso por lo que el proceso ha salido totalmente gratis. A continuación os mostramos la sentencia completa:




La segunda de las sentencias, conseguida en el Mercantil nº6 de Barcelona condena también a Caja España Duero (CEISS) a eliminar una cláusula suelo del 2,5% permitiendo ahorrar a los usuarios 190 euros al mes por lo que se estima que en lo que queda de hipoteca se ahorrarán más de 19.000 euros. Aquí podéis ver el contenido completo de la sentencia:



Para terminar, la tercera de las sentencias, del Mercantil nº2 de Barcelona, condena a Banco Popular a eliminar la cláusula suelo de la hipoteca, establecida en un 1,25%. A pesar de no ser una cláusula suelo alta la eliminación permitirá ahorrar 125 euros al mes a nuestra usuaria Núria. Eso significa un ahorro estimado en este caso del unos 13.000 euros a lo largo de la hipoteca. Nuevamente la sentencia condena a pagar las costas al banco por lo que el proceso no costará ni un euro a nuestra usuaria! Aquí tenéis también esta sentencia:

¿Cómo puedo eliminar la cláusula suelo cuanto antes?

Si aún tenéis cláusula suelo y queréis eliminarla en pocos meses como en los tres casos comentados en este artículo sólo tenéis que contactar con nuestro servicio de demandas, aquí tenéis toda la información:

http://www.clausulasuelo.info/2014/02/demanda-judicial-eliminar-clausula-suelo.html

Mediante la demanda podréis anular la cláusula suelo y, tras la última sentencia del Supremo, recuperar lo pagado de más desde mayo de 2013.

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